Que signifient les données DVF pour Les Ilhes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ilhes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ilhes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Ilhes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ilhes, le prix moyen est de 577 €/m² et le prix médian de 577 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ilhes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ilhes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Ilhes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ilhes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ilhes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ilhes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ilhes au prix de 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ilhes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ilhes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ilhes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 577 €/m².

Prix immobilier Les Ilhes

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11174 61 habitants

577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

577 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Ilhes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Ilhes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

577 €/m²

Prix médian/m²

577 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Le Village	26/06/2024	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
10 Le Village	24/08/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
9 Le Village	24/08/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
14 Le Village	04/11/2022	Maison	70 m²	95 800 €	1 369 €/m²
4 Le Village	16/08/2022	Maison	50 m²	57 500 €	1 150 €/m²
Rte De Mas Cabardes	13/06/2022	Local commercial	136 m²	1 000 €	7 €/m²
57 Au Pradet	12/11/2020	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Tenda	12 ventes	-	-	855 m²
Au Pradet	6 ventes	-	-	3 050 m²
Les Cabagnals	5 ventes	-	-	4 139 m²
Al Mouli-Bas	4 ventes	-	-	1 079 m²
Le Village	4 ventes	-	-	90 m²
A La Graille	3 ventes	-	-	2 932 m²
Las Esparzinos-Sud	2 ventes	-	-	3 852 m²
Al Mouli	1 vente	-	-	118 m²
La Plaine	1 vente	-	-	610 m²
Saut De Rolland	1 vente	-	-	5 275 m²