Que signifient les données DVF pour Le Bousquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bousquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bousquet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bousquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bousquet, le prix moyen est de 853 €/m² et le prix médian de 853 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bousquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bousquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Bousquet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bousquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bousquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bousquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bousquet au prix de 853 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bousquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bousquet entre 2024 et 2025 est de -43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bousquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bousquet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 853 €/m².

Prix immobilier Le Bousquet

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11047 44 habitants

↓ -43.70%

853 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

853 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bousquet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bousquet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -43.70%

853 €/m²

Prix médian/m²

853 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Le Village	13/02/2025	Maison	74 m²	63 150 €	853 €/m²
5001 Le Prat D El Bousquet	28/06/2024	Maison	19 m²	39 000 €	2 053 €/m²
32 Le Village	07/06/2024	Maison	45 m²	44 000 €	978 €/m²
38 Le Village	27/12/2023	Maison	53 m²	54 140 €	1 022 €/m²
60 Le Village	21/12/2023	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
33 Le Village	08/12/2023	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
67 Le Village	16/11/2023	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
85 Le Village	17/02/2023	Maison	70 m²	56 000 €	800 €/m²
9004 Rue De L'Abreuvoir	14/12/2022	Maison	56 m²	75 600 €	1 350 €/m²
2 Le Village	09/11/2022	Maison	120 m²	152 000 €	1 267 €/m²
9005 Rue De L'Abreuvoir	15/09/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5000 Le Prat D El Bousquet	17/08/2021	Maison	104 m²	152 965 €	1 471 €/m²
67 Le Village	24/02/2021	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²