Que signifient les données DVF pour Laurac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laurac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laurac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laurac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laurac, le prix moyen est de 1 368 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laurac n'apparaissent pas ?

Une rue de Laurac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Laurac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laurac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laurac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laurac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laurac au prix de 1 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laurac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laurac entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laurac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laurac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 368 €/m².

Prix immobilier Laurac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11196 180 habitants

↑ +4.90%

1 368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laurac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laurac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

1 368 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Le Village	20/05/2025	Maison	182 m²	230 000 €	1 264 €/m²
7 Rue Du Pont	23/04/2025	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
14 Rue Du Buc	28/03/2025	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
46 Le Village	08/01/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
4 Le Village	28/10/2024	Maison	116 m²	144 580 €	1 246 €/m²
Trabalo	20/08/2024	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
Trabalo	20/08/2024	Maison	75 m²	260 000 €	3 467 €/m²
71 Le Village	14/08/2024	Maison	85 m²	64 500 €	759 €/m²
5000 Rue De L Hopital	06/08/2024	Maison	68 m²	112 800 €	1 659 €/m²
111 Gr Grand Rue	06/08/2024	Maison	45 m²	112 800 €	2 507 €/m²
Gr Grand Rue	17/07/2024	Maison	169 m²	152 300 €	901 €/m²
117 Rue De L Hopital	03/04/2024	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
29 Le Village	29/01/2024	Maison	31 m²	32 000 €	1 032 €/m²
Ensoulery	14/12/2023	Maison	199 m²	309 000 €	1 553 €/m²
Ensoulery	14/12/2023	Maison	199 m²	309 000 €	1 553 €/m²
Ensoulery	14/12/2023	Maison	199 m²	309 000 €	1 553 €/m²
33 Le Village	06/11/2023	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
48 Le Village	20/10/2023	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
Lauzil	16/10/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
85 Le Village	10/07/2023	Maison	52 m²	22 000 €	423 €/m²