Que signifient les données DVF pour Laurabuc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laurabuc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laurabuc compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laurabuc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laurabuc, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laurabuc n'apparaissent pas ?

Une rue de Laurabuc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Laurabuc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laurabuc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laurabuc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laurabuc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laurabuc au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laurabuc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laurabuc entre 2024 et 2025 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laurabuc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laurabuc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Laurabuc

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11195 411 habitants

↓ -42.80%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laurabuc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laurabuc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Le Village	11/04/2025	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
128 Ribalbourt	27/02/2025	Maison	234 m²	267 000 €	1 141 €/m²
128 Ribalbourt	27/02/2025	Maison	234 m²	267 000 €	1 141 €/m²
128 Ribalbourt	27/02/2025	Maison	234 m²	267 000 €	1 141 €/m²
107 Cartevieille	18/09/2024	Maison	191 m²	588 350 €	3 080 €/m²
107 Cartevieille	18/09/2024	Maison	191 m²	588 350 €	3 080 €/m²
26 Le Village	05/08/2024	Maison	86 m²	124 000 €	1 442 €/m²
6 Lot Le Colombier	23/07/2024	Maison	89 m²	227 990 €	2 562 €/m²
97 La Marguerette	28/06/2024	Maison	490 m²	73 500 €	150 €/m²
97 La Marguerette	28/06/2024	Maison	490 m²	73 500 €	150 €/m²
65 Le Village	10/06/2024	Maison	47 m²	25 000 €	532 €/m²
61 Le Village	04/06/2024	Local commercial	25 m²	31 000 €	1 240 €/m²
59 Che Du Chateau D'Eau	29/12/2023	Maison	107 m²	331 850 €	3 101 €/m²
59 Che Du Chateau D'Eau	29/12/2023	Maison	107 m²	331 850 €	3 101 €/m²
20 Rue Du Boulodrome	11/08/2023	Maison	86 m²	209 000 €	2 430 €/m²
5 Le Village	24/05/2023	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
90 La Gafette	13/04/2023	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
74 Le Cammas	20/02/2023	Local commercial	280 m²	115 000 €	411 €/m²
74 Le Cammas	20/02/2023	Local commercial	280 m²	115 000 €	411 €/m²
82 Le Noyer	13/02/2023	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²