Que signifient les données DVF pour Lastours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lastours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lastours compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lastours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lastours, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lastours n'apparaissent pas ?

Une rue de Lastours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lastours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lastours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lastours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lastours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lastours au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lastours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lastours entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lastours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lastours, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 721 €/m².

Prix immobilier Lastours

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11194 148 habitants

↓ -18.70%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lastours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lastours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

721 €/m²

Prix médian/m²

721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Le Village	01/03/2025	Maison	64 m²	37 000 €	578 €/m²
3 Ham De La Combe	07/02/2025	Maison	75 m²	64 800 €	864 €/m²
5 Le Village	04/11/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
14 Le Village	29/06/2024	Maison	112 m²	68 000 €	607 €/m²
34 Le Village	29/12/2023	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
32 Le Village	29/12/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
63 Le Village	16/06/2023	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
61 Le Village	16/06/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
5 Rte Du Belvedere	24/03/2023	Maison	110 m²	122 640 €	1 115 €/m²
47 Le Village	20/10/2022	Maison	82 m²	109 900 €	1 340 €/m²
5 Les Chateaux	09/09/2022	Local commercial	45 m²	40 000 €	889 €/m²
5 Les Chateaux	09/09/2022	Appartement	95 m²	40 000 €	421 €/m²
5 Les Chateaux	09/09/2022	Local commercial	77 m²	40 000 €	519 €/m²
22 Le Village	13/05/2022	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
22 Le Village	13/05/2022	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
56 Le Village	15/04/2022	Maison	48 m²	53 730 €	1 119 €/m²
13 Imp Le Banc Des Anglais	17/11/2021	Maison	64 m²	108 400 €	1 694 €/m²
14 Le Village	20/08/2021	Maison	112 m²	60 000 €	536 €/m²
3 Imp De L'Orbiel	31/05/2021	Maison	71 m²	61 000 €	859 €/m²
49 Le Village	11/02/2021	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²