Que signifient les données DVF pour Laroque-de-Fa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laroque-de-Fa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laroque-de-Fa compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laroque-de-Fa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laroque-de-Fa, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 1 007 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laroque-de-Fa n'apparaissent pas ?

Une rue de Laroque-de-Fa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laroque-de-Fa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laroque-de-Fa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laroque-de-Fa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laroque-de-Fa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laroque-de-Fa au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laroque-de-Fa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laroque-de-Fa entre 2023 et 2024 est de +100.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laroque-de-Fa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laroque-de-Fa, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Laroque-de-Fa

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11191 141 habitants

↑ +100.20%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 007 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laroque-de-Fa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laroque-de-Fa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +100.20%

957 €/m²

Prix médian/m²

1 007 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Du Chateau	25/04/2025	Maison	138 m²	353 215 €	2 560 €/m²
15 Che Du Chateau	25/04/2025	Maison	676 m²	353 215 €	523 €/m²
15 Che Du Chateau	25/04/2025	Maison	333 m²	353 215 €	1 061 €/m²
5077 Bel Soula	12/12/2024	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
4 Rue De La Source	08/10/2024	Maison	74 m²	59 200 €	800 €/m²
50 Le Village	20/02/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
67 La Prousanque	12/01/2024	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
17 Le Village	30/08/2023	Maison	116 m²	22 500 €	194 €/m²
1 Le Village	12/06/2023	Maison	80 m²	61 000 €	762 €/m²
5555 Rte Nationale	12/08/2022	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
6 Rue Du Pont De Ture	09/02/2022	Maison	36 m²	18 000 €	500 €/m²
62 Le Village	19/10/2021	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5092 Le Village	02/09/2021	Maison	76 m²	138 150 €	1 818 €/m²
5092 Le Village	02/09/2021	Maison	76 m²	138 150 €	1 818 €/m²
22 Le Village	26/07/2021	Maison	44 m²	71 000 €	1 614 €/m²
1 Che Du Chateau	23/06/2021	Maison	83 m²	126 000 €	1 518 €/m²