Que signifient les données DVF pour Lairière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lairière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lairière compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lairière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lairière, le prix moyen est de 965 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lairière n'apparaissent pas ?

Une rue de Lairière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lairière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lairière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lairière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lairière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lairière au prix de 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lairière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lairière entre 2022 et 2023 est de -68.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lairière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lairière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 965 €/m².

Prix immobilier Lairière

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11186 52 habitants

↓ -68.00%

965 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lairière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lairière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.00%

965 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Barry	29/12/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
9001 Les Jourdets-Ouest	18/10/2023	Maison	146 m²	245 000 €	1 678 €/m²
4 Le Village	31/07/2023	Maison	100 m²	46 800 €	468 €/m²
5033 La Coumo	10/10/2022	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5033 La Coumo	10/10/2022	Local commercial	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
5033 La Coumo	10/10/2022	Local commercial	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
5033 La Coumo	10/10/2022	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
18 Le Barry	05/07/2022	Maison	83 m²	250 000 €	3 012 €/m²
15 Le Barry	29/04/2021	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5001 Le Village	28/01/2021	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²