Que signifient les données DVF pour Lafage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafage compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lafage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafage, le prix moyen est de 1 218 €/m² et le prix médian de 1 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafage n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lafage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafage au prix de 1 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafage, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 218 €/m².

Prix immobilier Lafage

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11184 96 habitants

1 218 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 218 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lafage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 218 €/m²

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Honore Loubes	29/04/2025	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
44 Pelet	03/07/2023	Maison	123 m²	291 000 €	2 366 €/m²
3 Rue Jean Ferrasse	24/02/2023	Maison	76 m²	68 468 €	901 €/m²
34 Rue De La Fontaine	08/02/2023	Maison	51 m²	207 200 €	4 063 €/m²
72 Les Cazazils	08/02/2023	Maison	120 m²	207 200 €	1 727 €/m²
15 Le Village	18/05/2022	Maison	159 m²	318 000 €	2 000 €/m²
15 Le Village	18/05/2022	Maison	73 m²	318 000 €	4 356 €/m²
15 Le Village	18/05/2022	Maison	70 m²	318 000 €	4 543 €/m²
5000 Imp Jean Peyrot	07/03/2022	Maison	80 m²	153 650 €	1 921 €/m²
9 Le Village	18/02/2022	Maison	78 m²	179 500 €	2 301 €/m²
66 La Borde	30/07/2021	Maison	12 m²	52 000 €	4 333 €/m²
5001 Le Village	26/05/2021	Maison	85 m²	142 980 €	1 682 €/m²
40 Miquel	22/10/2020	Maison	79 m²	116 000 €	1 468 €/m²
40 Miquel	22/10/2020	Maison	76 m²	116 000 €	1 526 €/m²
41 Miquel	22/10/2020	Maison	93 m²	116 000 €	1 247 €/m²