Que signifient les données DVF pour Labécède-Lauragais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labécède-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labécède-Lauragais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labécède-Lauragais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labécède-Lauragais, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labécède-Lauragais n'apparaissent pas ?

Une rue de Labécède-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Labécède-Lauragais a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labécède-Lauragais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labécède-Lauragais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labécède-Lauragais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labécède-Lauragais au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labécède-Lauragais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labécède-Lauragais entre 2024 et 2025 est de -14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labécède-Lauragais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labécède-Lauragais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 414 €/m².

Prix immobilier Labécède-Lauragais

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11181 419 habitants

↓ -14.10%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labécède-Lauragais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labécède-Lauragais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.10%

1 414 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Che De La Mailloulasse	24/06/2025	Maison	95 m²	134 300 €	1 414 €/m²
Che De La Mailloulasse	24/06/2025	Maison	95 m²	134 300 €	1 414 €/m²
Che De La Croix	02/12/2024	Maison	83 m²	186 200 €	2 243 €/m²
Che De La Croix	02/12/2024	Maison	83 m²	186 200 €	2 243 €/m²
Che De La Croix	02/12/2024	Maison	83 m²	186 200 €	2 243 €/m²
65 Imp Du Four	15/11/2024	Maison	93 m²	58 296 €	627 €/m²
28 Rue Des Pyrenees	13/09/2024	Maison	41 m²	82 570 €	2 014 €/m²
21 Che D'Issel	27/06/2024	Maison	126 m²	215 900 €	1 713 €/m²
21 Che D'Issel	27/06/2024	Maison	126 m²	215 900 €	1 713 €/m²
60 Imp Du Four	20/06/2024	Maison	21 m²	65 400 €	3 114 €/m²
97 Bordeneuve	15/06/2024	Maison	41 m²	438 095 €	10 685 €/m²
97 Bordeneuve	15/06/2024	Maison	233 m²	438 095 €	1 880 €/m²
37 Rue Des Pyrenees	04/06/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
12 Pech Bruguet	07/02/2024	Maison	153 m²	264 500 €	1 729 €/m²
12 Pech Bruguet	07/02/2024	Maison	153 m²	264 500 €	1 729 €/m²
179 Che De La Peyro Plantado	26/01/2024	Maison	232 m²	438 900 €	1 892 €/m²
59 Rue De La Mairie	19/01/2024	Maison	150 m²	80 600 €	537 €/m²
228 Capellanie	20/11/2023	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
228 Capellanie	20/11/2023	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
81 Che De Ronde	05/10/2023	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²