Que signifient les données DVF pour Labastide-Esparbairenque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Esparbairenque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Esparbairenque compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Esparbairenque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Esparbairenque, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 1 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Esparbairenque n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Esparbairenque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Labastide-Esparbairenque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Esparbairenque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Esparbairenque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Esparbairenque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Esparbairenque au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Esparbairenque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Esparbairenque entre 2023 et 2024 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Esparbairenque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Esparbairenque, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Labastide-Esparbairenque

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11180 62 habitants

↓ -28.90%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Esparbairenque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Esparbairenque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

957 €/m²

Prix médian/m²

1 119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Caouno	25/03/2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
308 La Caouno	25/03/2025	Maison	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
25 Le Village	03/12/2024	Maison	99 m²	118 350 €	1 195 €/m²
2 Pl Du Four	26/11/2024	Maison	62 m²	69 400 €	1 119 €/m²
5065 Le Village	28/06/2024	Maison	27 m²	15 000 €	556 €/m²
2 Rte Du Lavoir	07/09/2023	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
5000 Hameau De Lacombe	03/06/2022	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²
1 Le Village	20/04/2022	Maison	68 m²	85 400 €	1 256 €/m²
5062 Le Village	18/03/2022	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
2 Imp De La Fontaine	18/02/2022	Maison	50 m²	19 000 €	380 €/m²
Hameau De Lacombe	03/12/2021	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
2 Rue Haute	12/08/2021	Maison	30 m²	39 900 €	1 330 €/m²
44 La Sale	16/01/2021	Maison	80 m²	2 500 €	31 €/m²
5000 Hameau De Lacombe	29/12/2020	Maison	41 m²	40 000 €	976 €/m²
8 Le Village	18/12/2020	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
3 Rue De La Salle Basse	28/10/2020	Maison	60 m²	74 500 €	1 242 €/m²
2 Rue Haute	02/10/2020	Maison	30 m²	31 500 €	1 050 €/m²
28 Le Village	18/09/2020	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²
La Sale	17/09/2020	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
Le Ber	01/07/2020	Maison	36 m²	107 000 €	2 972 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baurou	5 ventes	-	-	6 394 m²
La Caouno	5 ventes	2 942 €/m²	-	620 m²
La Caussade	2 ventes	-	-	77 485 m²
Les Cazalous	2 ventes	-	-	21 470 m²
La Sale	1 vente	-	-	156 m²
Lairole	1 vente	-	-	23 440 m²
Roque Mattes	1 vente	-	-	116 650 m²
Trabex De Julie	1 vente	-	-	550 m²