Que signifient les données DVF pour Labastide-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-en-Val compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-en-Val, le prix moyen est de 370 €/m² et le prix médian de 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Labastide-en-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-en-Val au prix de 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-en-Val entre 2024 et 2025 est de -73.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-en-Val, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 370 €/m².

Prix immobilier Labastide-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11179 89 habitants

↓ -73.10%

370 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

370 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-en-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-en-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -73.10%

370 €/m²

Prix médian/m²

370 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Av De L Alzou	17/04/2025	Maison	134 m²	35 600 €	266 €/m²
4 Imp Du Porche	05/02/2025	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
1 Rue De La Place	10/12/2024	Maison	58 m²	57 500 €	991 €/m²
1 Rue De La Place	30/04/2024	Maison	58 m²	102 000 €	1 759 €/m²
12 Rte De Lacamp	14/12/2023	Maison	180 m²	148 000 €	822 €/m²
6 Rue De La Fontaine	27/03/2023	Maison	52 m²	47 741 €	918 €/m²
6 Rte De Lacamp	02/11/2021	Maison	99 m²	45 000 €	455 €/m²
4 Rue De La Place	30/04/2021	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
16 Av Des Marroniers	02/04/2021	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coumo Ferrie	3 ventes	-	-	35 182 m²
Imp Du Porche	3 ventes	472 €/m²	-	61 m²
Coumo D As Peries	2 ventes	-	-	5 380 m²
Fount D Eme	2 ventes	-	-	3 133 m²
La Mouillere	2 ventes	-	-	1 900 m²
Av De L Alzou	1 vente	265 €/m²	-	100 m²
Pas De La Lauze	1 vente	-	-	3 390 m²