Que signifient les données DVF pour Labastide-d'Anjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-d'Anjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-d'Anjou compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-d'Anjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-d'Anjou, le prix moyen est de 1 750 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-d'Anjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-d'Anjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Labastide-d'Anjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-d'Anjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-d'Anjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-d'Anjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-d'Anjou au prix de 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-d'Anjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-d'Anjou entre 2024 et 2025 est de +24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-d'Anjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-d'Anjou, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 417 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 415 €/m².

Prix immobilier Labastide-d'Anjou

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11178 1 261 habitants

↑ +24.20%

1 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-d'Anjou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-d'Anjou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.60%

2 417 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

415 €/m²

Prix médian/m²

415 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Poste	30/06/2025	Appartement	47 m²	19 500 €	415 €/m²
6 Che De L Horte	26/03/2025	Maison	56 m²	192 500 €	3 438 €/m²
6 Che De L Horte	26/03/2025	Maison	56 m²	192 500 €	3 438 €/m²
11 Rue De La Margelle	14/02/2025	Maison	107 m²	159 000 €	1 486 €/m²
6 Pl De La Mairie	11/02/2025	Maison	164 m²	214 080 €	1 305 €/m²
3 Rue De L Autan	09/10/2024	Maison	101 m²	82 000 €	812 €/m²
18 Rue De La Margelle	09/10/2024	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
13 Rue De La Margelle	10/09/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
271 L Estoupe	09/09/2024	Maison	89 m²	217 000 €	2 438 €/m²
271 L Estoupe	09/09/2024	Maison	89 m²	217 000 €	2 438 €/m²
18 Pl Du Batiment	05/08/2024	Maison	76 m²	107 000 €	1 408 €/m²
44 Gr Grand Rue	11/07/2024	Maison	107 m²	92 720 €	867 €/m²
21 Rue De La Poste	22/05/2024	Maison	35 m²	29 000 €	829 €/m²
9 Gr Grand Rue	02/05/2024	Maison	98 m²	20 000 €	204 €/m²
2 Rue Des Jardins	25/03/2024	Maison	125 m²	213 000 €	1 704 €/m²
4 Rue De La Forge	21/03/2024	Maison	65 m²	96 000 €	1 477 €/m²
8 Imp Des Trefles	19/03/2024	Maison	110 m²	213 914 €	1 945 €/m²
18 Rue Des Bleuets	04/03/2024	Maison	108 m²	251 200 €	2 326 €/m²
2 Pl De La Mairie	16/02/2024	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
25 Rue Du Pastel	05/02/2024	Maison	127 m²	266 000 €	2 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Barrieu	4 ventes	-	-	501 m²
Le Village	3 ventes	-	-	333 m²
Che De L Horte	2 ventes	3 437 €/m²	-	982 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	-	-	128 m²
Pl De La Mairie	1 vente	1 305 €/m²	-	295 m²
Rue De La Margelle	1 vente	1 485 €/m²	-	305 m²
Rue De La Poste	1 vente	-	414 €/m²	46 m²
Saint-Jammes	1 vente	-	-	736 m²