Que signifient les données DVF pour La Redorte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Redorte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Redorte compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Redorte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Redorte, le prix moyen est de 1 055 €/m² et le prix médian de 1 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Redorte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Redorte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de La Redorte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Redorte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Redorte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Redorte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Redorte au prix de 1 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Redorte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Redorte entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Redorte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Redorte, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 055 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier La Redorte

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11190 1 238 habitants 90 hab./km²

↓ -14.50%

1 055 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Redorte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Redorte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Redorte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Redorte.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Redorte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

1 055 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

688 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

688 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6020 La Picherotte	26/06/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
4 Rue Du Pic De Nore	14/05/2025	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
5 Av Du Minervois	13/03/2025	Local commercial	80 m²	55 000 €	688 €/m²
14 Che De Laval	06/03/2025	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
14 Che De Laval	06/03/2025	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Des Cathares	12/02/2025	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
Rue De La Pompe Neuve	27/12/2024	Local commercial	282 m²	220 000 €	780 €/m²
1 Rue Des Troubadours	19/12/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
3 Imp Des Marronniers	19/12/2024	Maison	172 m²	20 000 €	116 €/m²
15 Rue De La Cite	15/11/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5 Rue Pasteur	08/11/2024	Maison	102 m²	162 000 €	1 588 €/m²
5 Lot Louis Liabot	04/11/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
38 Lot Pelissee	11/10/2024	Maison	103 m²	176 000 €	1 709 €/m²
13 Rue Du Jardin Public	27/09/2024	Maison	216 m²	70 000 €	324 €/m²
19 Av Victor Hugo	10/09/2024	Maison	320 m²	332 500 €	1 039 €/m²
21 Lot Artisanal	06/09/2024	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
4 Rue De La Colombiere	03/09/2024	Maison	142 m²	211 500 €	1 489 €/m²
61 Av Du Minervois	31/07/2024	Maison	216 m²	594 995 €	2 755 €/m²
59 Av Du Minervois	31/07/2024	Maison	155 m²	594 995 €	3 839 €/m²
10 Av Du Minervois	05/07/2024	Appartement	41 m²	67 450 €	1 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Redorte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Leoudo	17 ventes	-	-	1 139 m²
Che De Laval	10 ventes	1 500 €/m²	-	700 m²
Vinasso	9 ventes	-	-	4 214 m²
Roquecourbe	7 ventes	-	-	1 397 m²
Les Strabols	4 ventes	-	-	2 135 m²
Le Village	3 ventes	-	-	15 m²
Pardeilla	3 ventes	-	-	4 648 m²
L Estagnol	2 ventes	-	-	3 895 m²
La Picherotte	2 ventes	1 200 €/m²	-	1 005 m²
Las Faissos	2 ventes	-	-	940 m²
Pitorre	2 ventes	-	-	2 428 m²
Roussignol	2 ventes	-	-	4 560 m²
Av Du Minervois	1 vente	-	-	-
Parets	1 vente	-	-	13 181 m²
Rue Des Cathares	1 vente	885 €/m²	-	52 m²
Rue Du Pic De Nore	1 vente	633 €/m²	-	58 m²

Prix de l'immobilier autour de La Redorte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Redorte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km