Que signifient les données DVF pour La Palme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Palme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Palme compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Palme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Palme, le prix moyen est de 2 101 €/m² et le prix médian de 2 223 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Palme n'apparaissent pas ?

Une rue de La Palme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de La Palme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Palme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Palme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Palme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Palme au prix de 2 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Palme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Palme entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Palme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Palme, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 147 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 536 €/m².

Prix immobilier La Palme

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11188 1 995 habitants 61 hab./km²

↓ -18.30%

2 101 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Palme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 223 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Palme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Palme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Palme.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Palme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

2 147 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 453 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 536 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 536 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Corbieres	27/06/2025	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
15 Rue Du Roucal	28/04/2025	Maison	150 m²	380 500 €	2 537 €/m²
296 Che Des Costes	28/04/2025	Maison	146 m²	459 000 €	3 144 €/m²
32 Av De La Mer	22/04/2025	Maison	147 m²	159 000 €	1 082 €/m²
9001 Rue Joseph Pages	18/04/2025	Maison	118 m²	370 000 €	3 136 €/m²
33 Gr Grand Rue	11/04/2025	Appartement	121 m²	171 000 €	1 413 €/m²
33 Gr Grand Rue	11/04/2025	Appartement	85 m²	171 000 €	2 012 €/m²
1 Rue Hector Berlioz	28/03/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
6 All Des Mimosas	21/03/2025	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
52 Av De La Mer	18/03/2025	Maison	121 m²	76 000 €	628 €/m²
32 Rue Des Corbieres	17/03/2025	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
4 Rue Hector Berlioz	06/03/2025	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
28 Av San Brancat	06/03/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
40 Av De La Mer	07/02/2025	Maison	256 m²	925 700 €	3 616 €/m²
3 Rue Paul Riquet	28/01/2025	Appartement	84 m²	129 000 €	1 536 €/m²
245 Rue Des Faisses	23/01/2025	Maison	89 m²	262 350 €	2 948 €/m²
355 Che Du Lavoir	21/01/2025	Maison	85 m²	242 000 €	2 847 €/m²
5572 Plaine De Dessus Sud	08/01/2025	Maison	155 m²	242 300 €	1 563 €/m²
36 Imp Des Evangiles	27/12/2024	Maison	130 m²	596 853 €	4 591 €/m²
5 Rue De Glabanel	20/12/2024	Maison	120 m²	369 000 €	3 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Palme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Mer	6 ventes	1 775 €/m²	-	286 m²
Le Muscat	6 ventes	-	-	3 280 m²
Le Village	5 ventes	-	-	184 m²
Rue Du Roucal	5 ventes	2 536 €/m²	-	1 048 m²
Gr Grand Rue	4 ventes	-	1 712 €/m²	195 m²
Montoriol	4 ventes	-	-	3 311 m²
Le Colombier	3 ventes	-	-	293 m²
Les Courtals D Abal	3 ventes	-	-	412 m²
Plaine De Dessus Sud	3 ventes	1 563 €/m²	-	4 239 m²
Rue Des Corbieres	3 ventes	1 263 €/m²	-	526 m²
Che Des Costes	2 ventes	3 143 €/m²	-	1 500 m²
Che Du Lavoir	2 ventes	2 847 €/m²	-	369 m²
Rue Des Vendangeurs	2 ventes	-	-	144 m²
Rue Hector Berlioz	2 ventes	1 091 €/m²	-	74 m²
All Des Mimosas	1 vente	2 819 €/m²	-	336 m²
Av San Brancat	1 vente	1 222 €/m²	-	105 m²
Le Labadou	1 vente	-	-	80 m²
Les Agats	1 vente	-	-	7 500 m²
Pech Redon	1 vente	-	-	1 300 m²
Planal De La Serre	1 vente	-	-	10 130 m²
Rue Des Faisses	1 vente	2 947 €/m²	-	481 m²
Rue Joseph Pages	1 vente	3 135 €/m²	-	521 m²
Rue Paul Riquet	1 vente	-	1 535 €/m²	-
Tamaris	1 vente	-	-	3 005 m²

Prix de l'immobilier autour de La Palme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Palme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km