Que signifient les données DVF pour La Force ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Force, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Force compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Force

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Force, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Force n'apparaissent pas ?

Une rue de La Force n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Force ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Force

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Force couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Force

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Force au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Force

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Force entre 2024 et 2025 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Force

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Force, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier La Force

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11153 259 habitants

↓ -33.10%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Force

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Force
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

1 302 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 Rue Du Chateau	10/03/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	102 m²	500 000 €	4 902 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	135 m²	500 000 €	3 704 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	102 m²	500 000 €	4 902 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	135 m²	500 000 €	3 704 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	135 m²	500 000 €	3 704 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	102 m²	500 000 €	4 902 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	135 m²	500 000 €	3 704 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	102 m²	500 000 €	4 902 €/m²
55 La Moure	11/02/2025	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
Donamestre	29/01/2025	Maison	101 m²	170 540 €	1 689 €/m²
11 Rue De L'Autan	01/10/2024	Maison	78 m²	300 070 €	3 847 €/m²
5033 Rue De La Mairie	14/08/2024	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
5043 Rte Departementale 119	31/05/2024	Maison	82 m²	58 000 €	707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Moure	21 ventes	4 628 €/m²	-	3 622 m²
Donamestre	14 ventes	1 688 €/m²	-	938 m²
Le Pendazier	2 ventes	-	-	33 714 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	914 €/m²	-	68 m²
Le Village	1 vente	-	-	109 m²
Les Mattes	1 vente	-	-	457 m²
Pane Jeuille	1 vente	-	-	548 m²
Tourasse	1 vente	-	-	2 399 m²