Que signifient les données DVF pour La Cassaigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Cassaigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Cassaigne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Cassaigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Cassaigne, le prix moyen est de 631 €/m² et le prix médian de 631 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Cassaigne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Cassaigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Cassaigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Cassaigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Cassaigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Cassaigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Cassaigne au prix de 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Cassaigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Cassaigne entre 2024 et 2025 est de -62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Cassaigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Cassaigne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 631 €/m².

Prix immobilier La Cassaigne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11072 188 habitants

↓ -62.40%

631 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

631 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Cassaigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Cassaigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.40%

631 €/m²

Prix médian/m²

631 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Av Du Lauragais	30/04/2025	Maison	126 m²	79 450 €	631 €/m²
4 Che De La Promenade	06/06/2024	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
1 Pl Des Acacias	03/05/2024	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
2 Rue Des Tournesols	29/04/2024	Maison	90 m²	183 000 €	2 033 €/m²
2 Rue Des Tournesols	29/04/2024	Maison	90 m²	183 000 €	2 033 €/m²
5 All Des Platanes	05/05/2023	Maison	143 m²	174 700 €	1 222 €/m²
34 Rue Du Barry	24/02/2023	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
34 Rue Du Barry	24/02/2023	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
2 Rpe De La Tourelle	17/01/2023	Maison	152 m²	162 800 €	1 071 €/m²
23 Rue Du Barry	10/11/2022	Maison	63 m²	97 000 €	1 540 €/m²
4 Pas Du Porche	17/10/2022	Maison	230 m²	150 000 €	652 €/m²
93 Moulin De La Mailhole	09/09/2022	Maison	272 m²	390 850 €	1 437 €/m²
4 Av Du Lauragais	17/12/2021	Maison	140 m²	106 000 €	757 €/m²
23 Rue Du Barry	05/10/2021	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
1 Rpe De La Tourelle	22/07/2021	Maison	113 m²	128 000 €	1 133 €/m²
2 Rue Du Barry	11/06/2021	Maison	102 m²	76 000 €	745 €/m²
86 Pamparamiel	29/04/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Valetou	01/04/2021	Maison	140 m²	298 000 €	2 129 €/m²
Valetou	01/04/2021	Maison	140 m²	298 000 €	2 129 €/m²
17 Rue Du Barry	18/02/2021	Maison	141 m²	140 000 €	993 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin De Laurac	11 ventes	-	-	2 326 m²
Le Village	3 ventes	-	-	420 m²
Les Masquieres	2 ventes	-	-	366 m²
Av Du Lauragais	1 vente	630 €/m²	-	210 m²
La Basse Tour	1 vente	-	-	15 520 m²