Que signifient les données DVF pour Joucou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joucou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joucou compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Joucou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joucou, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joucou n'apparaissent pas ?

Une rue de Joucou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joucou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joucou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joucou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joucou au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joucou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joucou entre 2023 et 2024 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joucou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joucou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier Joucou

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11177 30 habitants

↑ +21.00%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Joucou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Joucou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.00%

872 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Village	29/11/2024	Maison	90 m²	39 000 €	433 €/m²
La Roumenguiere	17/06/2024	Local commercial	15 m²	3 000 €	200 €/m²
13 Le Village	29/01/2024	Maison	70 m²	91 800 €	1 311 €/m²
50 Camp Del Mounge	27/12/2023	Local commercial	-	7 000 €	-
21 Le Village	27/10/2023	Maison	62 m²	53 640 €	865 €/m²
44 Le Village	29/09/2023	Maison	85 m²	49 000 €	576 €/m²
36 Le Village	22/02/2022	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
24 Le Village	16/02/2022	Maison	54 m²	37 275 €	690 €/m²
24 Le Village	09/04/2021	Maison	54 m²	27 500 €	509 €/m²
8 Le Village	17/12/2020	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
33 Le Village	31/07/2020	Maison	110 m²	66 355 €	603 €/m²