Que signifient les données DVF pour Jonquières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jonquières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jonquières compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Jonquières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jonquières, le prix moyen est de 1 457 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jonquières n'apparaissent pas ?

Une rue de Jonquières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jonquières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jonquières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jonquières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jonquières au prix de 1 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jonquières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jonquières entre 2022 et 2023 est de -33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jonquières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jonquières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 457 €/m².

Prix immobilier Jonquières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11176 46 habitants

↓ -33.20%

1 457 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Jonquières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jonquières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.20%

1 457 €/m²

Prix médian/m²

924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Jardins	01/09/2023	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
3 Rue Du Foyer	30/06/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
1 Rue Du Moulin	06/01/2023	Maison	176 m²	460 000 €	2 614 €/m²
4 Rue Du Moulin	16/03/2022	Maison	150 m²	327 000 €	2 180 €/m²