Que signifient les données DVF pour Issel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issel, le prix moyen est de 1 807 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issel n'apparaissent pas ?

Une rue de Issel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Issel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issel au prix de 1 807 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issel entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 807 €/m².

Prix immobilier Issel

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11175 484 habitants

↑ +0.10%

1 807 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Issel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 807 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Perie	14/02/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
3 Rue De La Mairie	06/12/2024	Maison	59 m²	45 000 €	763 €/m²
3 Rte De St Papoul	21/10/2024	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
5 Che Du Colombier	11/07/2024	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
Las Founs Bluos	13/12/2023	Maison	200 m²	271 600 €	1 358 €/m²
2 Lot Penavayre	18/07/2023	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
2 Lot Penavayre	18/07/2023	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
87 Sainte-Marie	02/03/2023	Maison	162 m²	296 825 €	1 832 €/m²
3 Che Des Hyeres	31/01/2023	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
1 Rue De La Mairie	29/08/2022	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
2 Imp Notre Dame Des Champs	30/03/2022	Maison	258 m²	401 200 €	1 555 €/m²
6 Che Du Colombier	24/01/2022	Maison	104 m²	231 740 €	2 228 €/m²
1 Rte De St Papoul	10/12/2021	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
1 Rte De St Papoul	10/12/2021	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²
4 Rte Des Crozes	30/08/2021	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
78 Les Moulins	21/08/2021	Maison	200 m²	528 900 €	2 644 €/m²
5011 Che Des Douves	22/07/2021	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
2 Pl Du Pont Levis	30/06/2021	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
10 Che Des Douves	18/06/2021	Maison	156 m²	228 000 €	1 462 €/m²
7 Rue De L'Ancienne Mairie	05/05/2021	Maison	92 m²	38 500 €	418 €/m²