Que signifient les données DVF pour Hounoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hounoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hounoux compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Hounoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hounoux, le prix moyen est de 1 771 €/m² et le prix médian de 1 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hounoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Hounoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hounoux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hounoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hounoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hounoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hounoux au prix de 1 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hounoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hounoux entre 2022 et 2023 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hounoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hounoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 771 €/m².

Prix immobilier Hounoux

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11173 133 habitants

↓ -42.30%

1 771 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 771 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Hounoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hounoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

1 771 €/m²

Prix médian/m²

1 771 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Hameau De La Peyre Blanque	26/11/2024	Maison	56 m²	271 700 €	4 852 €/m²
49 Hameau De La Peyre Blanque	26/11/2024	Maison	76 m²	271 700 €	3 575 €/m²
263 Las Costos-Ouest	14/08/2024	Maison	23 m²	232 100 €	10 091 €/m²
9001 Las Costos-Ouest	14/08/2024	Maison	154 m²	232 100 €	1 507 €/m²
25 Le Barry	14/12/2023	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
184 Rue Du Donjon	29/08/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
183 Rue Du Foyer	29/08/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
192 Mounet	17/07/2023	Maison	156 m²	320 000 €	2 051 €/m²
192 Mounet	17/07/2023	Maison	156 m²	320 000 €	2 051 €/m²
177 Les Plagnes De Patau	02/08/2022	Maison	56 m²	172 000 €	3 071 €/m²
177 Les Plagnes De Patau	02/08/2022	Maison	56 m²	172 000 €	3 071 €/m²
185 Hameau Du Beziat	09/11/2021	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
185 Hameau Du Beziat	09/11/2021	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
190 Rue Seigneur Honoso	07/09/2021	Maison	60 m²	46 500 €	775 €/m²
195 Las Costos-Ouest	09/07/2021	Maison	200 m²	336 780 €	1 684 €/m²
195 Las Costos-Ouest	09/07/2021	Maison	200 m²	336 780 €	1 684 €/m²
5 Rue Du Donjon	25/02/2021	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
8 Rue Du Donjon	19/02/2021	Maison	175 m²	158 000 €	903 €/m²
39 Plaisance	16/07/2020	Maison	181 m²	114 950 €	635 €/m²