Prix immobilier Gruissan
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gruissan
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gruissan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (60 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.60%5 146 €/m²
Prix médian/m²
5 134 €/m²
Appartements (92 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.00%3 888 €/m²
Prix médian/m²
3 980 €/m²
Locaux commerciaux (6 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +131.00%3 910 €/m²
Prix médian/m²
2 545 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 755 Rue De La Hune | 30/06/2025 | Appartement | 21 m² | 146 500 € | 6 976 €/m² |
| 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 27/06/2025 | Appartement | 37 m² | 147 450 € | 3 985 €/m² |
| 24 Res Persepolis | 27/06/2025 | Appartement | 41 m² | 124 000 € | 3 024 €/m² |
| 3 Res La Grande Voile | 26/06/2025 | Appartement | 31 m² | 201 500 € | 6 500 €/m² |
| 3 Res La Grande Voile | 26/06/2025 | Appartement | 31 m² | 201 500 € | 6 500 €/m² |
| 4 La Vigneraie | 18/06/2025 | Appartement | 33 m² | 149 570 € | 4 532 €/m² |
| 3 Res Port Soleil | 17/06/2025 | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 1 Rue Des Iris | 13/06/2025 | Maison | 123 m² | 435 000 € | 3 537 €/m² |
| 1 Res Le Barberousse | 13/06/2025 | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 170 Rue Du Prao | 12/06/2025 | Maison | 32 m² | 149 770 € | 4 680 €/m² |
| 587 Rue De La Hune | 11/06/2025 | Maison | 29 m² | 132 715 € | 4 576 €/m² |
| 13 Res Persepolis | 11/06/2025 | Appartement | 35 m² | 122 000 € | 3 486 €/m² |
| 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 10/06/2025 | Appartement | 29 m² | 112 575 € | 3 882 €/m² |
| 17 Gr Grande Rue | 06/06/2025 | Appartement | 86 m² | 105 600 € | 1 228 €/m² |
| 80 Res Sainte - Lucie | 06/06/2025 | Maison | 35 m² | 199 500 € | 5 700 €/m² |
| 56 Rue Des Palmiers | 05/06/2025 | Appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
| 985 Bd Du Pech Maynaud | 04/06/2025 | Maison | 41 m² | 191 350 € | 4 667 €/m² |
| 16 Rue Espert | 31/05/2025 | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 18 Av Des Plages | 30/05/2025 | Maison | 26 m² | 142 980 € | 5 499 €/m² |
| 36 Av Ayguades De Pech Rouge | 28/05/2025 | Appartement | 57 m² | 235 400 € | 4 130 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Garages Pech Residentiel | 1 vente | - | - | - |
| Res Les Iles Du Soleil | 1 vente | 11 978 €/m² | - | - |
| Res Les Rocailles 2 | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Iris | 1 vente | 3 536 €/m² | - | 469 m² |
| Rue Du Capelan | 1 vente | 4 943 €/m² | - | 222 m² |
| Rue Espert | 1 vente | 4 166 €/m² | - | 36 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gruissan
Narbonne
2 633 €/m²
Données 2025
Armissan
2 522 €/m²
Données 2025
Bages
1 756 €/m²
Données 2025
Port-la-Nouvelle
2 830 €/m²
Données 2025
Peyriac-de-Mer
2 559 €/m²
Données 2025
Vinassan
2 307 €/m²
Données 2025
Sigean
2 173 €/m²
Données 2025
Fleury
3 807 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gruissan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gruissan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gruissan compte 152 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gruissan
4 391 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gruissan
4 366 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gruissan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gruissan
6 rues de Gruissan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gruissan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gruissan :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gruissan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gruissan :
🏠 Maisons
60 ventes
5 146 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
92 ventes
3 888 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
3 910 €/m²
Prix moyen/m²