Que signifient les données DVF pour Greffeil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Greffeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Greffeil compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Greffeil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Greffeil, le prix moyen est de 1 969 €/m² et le prix médian de 1 969 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Greffeil n'apparaissent pas ?

Une rue de Greffeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Greffeil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Greffeil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Greffeil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Greffeil au prix de 1 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Greffeil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Greffeil entre 2022 et 2023 est de +49.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Greffeil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Greffeil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 969 €/m².

Prix immobilier Greffeil

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11169 94 habitants

↑ +49.40%

1 969 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 969 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Greffeil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Greffeil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +49.40%

1 969 €/m²

Prix médian/m²

1 969 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Au Sautadou	07/06/2024	Maison	152 m²	958 000 €	6 303 €/m²
44 Au Sautadou	07/06/2024	Maison	84 m²	958 000 €	11 405 €/m²
44 Au Sautadou	07/06/2024	Maison	84 m²	958 000 €	11 405 €/m²
5000 Che Des Albos	06/04/2023	Maison	160 m²	315 000 €	1 969 €/m²
2 Rle Des Escaliers	03/03/2023	Maison	48 m²	143 000 €	2 979 €/m²
2 Rle Des Escaliers	03/03/2023	Maison	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
7 Rue Grande De La Mairie	16/09/2022	Maison	121 m²	143 000 €	1 182 €/m²
1001 Loulibeto	02/09/2022	Maison	167 m²	311 700 €	1 866 €/m²
1001 Loulibeto	02/09/2022	Maison	167 m²	311 700 €	1 866 €/m²
5 Imp Du Presbytere	29/04/2022	Maison	162 m²	180 000 €	1 111 €/m²
1 Ptte De L Auberge	06/08/2021	Maison	124 m²	213 500 €	1 722 €/m²
1 Ptte De L Auberge	06/08/2021	Maison	124 m²	213 500 €	1 722 €/m²
12 Rue Grande De La Mairie	22/09/2020	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²