Que signifient les données DVF pour Gramazie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gramazie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gramazie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gramazie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gramazie, le prix moyen est de 1 744 €/m² et le prix médian de 1 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gramazie n'apparaissent pas ?

Une rue de Gramazie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gramazie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gramazie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gramazie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gramazie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gramazie au prix de 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gramazie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gramazie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gramazie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 744 €/m².

Prix immobilier Gramazie

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11167 128 habitants

1 744 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 744 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gramazie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gramazie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 744 €/m²

Prix médian/m²

1 744 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Mairie	04/03/2025	Maison	75 m²	130 810 €	1 744 €/m²
11 Rue De La Treille	19/06/2024	Maison	112 m²	15 000 €	134 €/m²
31 Pisse Cos	23/10/2023	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
31 Pisse Cos	23/10/2023	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
41 Le Village	13/09/2022	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
3 As Mourrals	02/06/2022	Maison	89 m²	157 353 €	1 768 €/m²
51 Le Village	19/04/2022	Local commercial	-	752 220 €	-
51 Le Village	19/04/2022	Appartement	60 m²	752 220 €	12 537 €/m²
51 Le Village	19/04/2022	Local commercial	-	752 220 €	-
51 Le Village	19/04/2022	Appartement	60 m²	752 220 €	12 537 €/m²
12 Le Village	11/02/2022	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
9039 As Mourrals	05/11/2021	Maison	137 m²	80 000 €	584 €/m²
9039 As Mourrals	05/11/2021	Maison	137 m²	80 000 €	584 €/m²
37 Le Village	02/06/2021	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
37 Le Village	02/06/2021	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
As Mourrals	21/10/2020	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
As Mourrals	21/10/2020	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
13 Le Village	27/07/2020	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²