Que signifient les données DVF pour Ginoles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ginoles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ginoles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ginoles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ginoles, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ginoles n'apparaissent pas ?

Une rue de Ginoles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ginoles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ginoles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ginoles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ginoles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ginoles au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ginoles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ginoles entre 2024 et 2025 est de -51.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ginoles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ginoles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Ginoles

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11165 298 habitants

↓ -51.40%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ginoles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ginoles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.40%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Le Village	17/03/2025	Maison	114 m²	97 435 €	855 €/m²
14 Rte De Quillan	12/03/2025	Maison	98 m²	156 000 €	1 592 €/m²
32 Le Village	28/02/2025	Maison	56 m²	17 000 €	304 €/m²
7 Imp Du Plo	17/09/2024	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
108 Saint-Paul	07/06/2024	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
84 Les Bains	10/07/2023	Maison	92 m²	141 078 €	1 533 €/m²
4 Che De La Blanquetiero	07/07/2023	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
4 Che De La Blanquetiero	07/07/2023	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
35 Rte De Quillan	07/07/2023	Maison	51 m²	320 000 €	6 275 €/m²
35 Rte De Quillan	07/07/2023	Maison	123 m²	320 000 €	2 602 €/m²
100 Rec De Gours	02/11/2022	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
27 Le Village	25/04/2022	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
111 Saint-Paul	01/03/2022	Maison	163 m²	116 000 €	712 €/m²
67 A Juillo	26/10/2021	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
88 La Blanquetiero	15/10/2021	Maison	140 m²	88 000 €	629 €/m²
20 Chem Du Prat De Fa	30/08/2021	Maison	82 m²	239 000 €	2 915 €/m²
20 Chem Du Prat De Fa	30/08/2021	Maison	82 m²	239 000 €	2 915 €/m²
31 Le Village	17/08/2021	Maison	160 m²	49 000 €	306 €/m²
132 A Tribiele	19/07/2021	Maison	155 m²	275 000 €	1 774 €/m²
132 A Tribiele	19/07/2021	Maison	155 m²	275 000 €	1 774 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	578 €/m²	-	76 m²
Luc	3 ventes	-	-	1 828 m²
Rue Principale	3 ventes	-	-	44 m²
Le Prat De Fa	2 ventes	-	-	850 m²
Le Rec D Al Cos	2 ventes	-	-	995 m²
Rte De Quillan	2 ventes	1 591 €/m²	-	576 m²
Pedret	1 vente	-	-	2 135 m²