Que signifient les données DVF pour Gincla ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gincla, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gincla compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gincla

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gincla, le prix moyen est de 1 283 €/m² et le prix médian de 1 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gincla n'apparaissent pas ?

Une rue de Gincla n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gincla

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gincla couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gincla

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gincla au prix de 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gincla

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gincla entre 2023 et 2024 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gincla

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gincla, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 283 €/m².

Prix immobilier Gincla

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11163 47 habitants

↓ -0.50%

1 283 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 283 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gincla

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gincla
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 283 €/m²

Prix médian/m²

1 283 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Le Village	13/02/2024	Maison	69 m²	88 500 €	1 283 €/m²
Serro De Laoujol-Ouest	01/06/2023	Local commercial	12 m²	3 000 €	250 €/m²
32 Rte De Boucheville	04/05/2023	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
61 Le Village	20/10/2022	Maison	173 m²	125 000 €	723 €/m²
52 Le Village	23/05/2022	Maison	133 m²	173 500 €	1 305 €/m²
32 Rte De Boucheville	17/05/2022	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
Le Village	28/12/2021	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
50 Le Soula De La Tour	30/12/2020	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²