Que signifient les données DVF pour Gardie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gardie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gardie compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gardie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gardie, le prix moyen est de 434 €/m² et le prix médian de 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gardie n'apparaissent pas ?

Une rue de Gardie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gardie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gardie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gardie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gardie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gardie au prix de 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gardie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gardie entre 2023 et 2024 est de -75.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gardie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gardie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 434 €/m².

Prix immobilier Gardie

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11161 128 habitants

↓ -75.20%

434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

434 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gardie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gardie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -75.20%

434 €/m²

Prix médian/m²

434 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Le Village	19/03/2024	Maison	76 m²	33 000 €	434 €/m²
9 Che De Ronde	19/10/2023	Maison	149 m²	146 000 €	980 €/m²
31 Le Village	08/03/2023	Maison	148 m²	373 800 €	2 526 €/m²
59 Au Moulin	14/12/2022	Maison	222 m²	580 000 €	2 613 €/m²
59 Au Moulin	14/12/2022	Maison	53 m²	580 000 €	10 943 €/m²
36 Le Village	28/11/2022	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
29 Le Village	08/11/2022	Maison	124 m²	204 000 €	1 645 €/m²
9 Che De Ronde	30/06/2022	Maison	149 m²	119 000 €	799 €/m²
69 Le Village	03/06/2022	Maison	216 m²	195 500 €	905 €/m²
43 Le Village	30/04/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
10 Che De Ronde	29/03/2022	Maison	161 m²	148 600 €	923 €/m²
4 Che De Ronde	08/09/2021	Maison	50 m²	119 800 €	2 396 €/m²
5000 Les Arbiels	14/06/2021	Maison	160 m²	261 000 €	1 631 €/m²
5000 Les Arbiels	14/06/2021	Maison	160 m²	261 000 €	1 631 €/m²
3 Les Arbiels	03/05/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
4 Che De Ronde	08/03/2021	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
1 L Estrade	01/09/2020	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
1 L Estrade	01/09/2020	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
1 L Estrade	01/09/2020	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
9999 Au Moulin	02/07/2020	Maison	50 m²	37 200 €	744 €/m²