Que signifient les données DVF pour Gaja-la-Selve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaja-la-Selve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaja-la-Selve compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gaja-la-Selve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaja-la-Selve, le prix moyen est de 680 €/m² et le prix médian de 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaja-la-Selve n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaja-la-Selve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gaja-la-Selve a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaja-la-Selve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaja-la-Selve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaja-la-Selve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaja-la-Selve au prix de 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaja-la-Selve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaja-la-Selve entre 2023 et 2024 est de -45.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaja-la-Selve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaja-la-Selve, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Gaja-la-Selve

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11159 136 habitants

↓ -45.00%

680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

680 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gaja-la-Selve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaja-la-Selve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.00%

680 €/m²

Prix médian/m²

680 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 La Mangouniere	29/11/2024	Maison	75 m²	44 000 €	587 €/m²
7 Rue De L Eglise	13/09/2024	Maison	146 m²	113 000 €	774 €/m²
3 Che De La Foret	17/08/2023	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
6 Rue De La Forge	30/11/2022	Maison	66 m²	92 469 €	1 401 €/m²
86 Le Puget	22/04/2022	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
86 Le Puget	22/04/2022	Maison	80 m²	310 000 €	3 875 €/m²
12 Rue De L Eglise	17/12/2021	Maison	100 m²	122 500 €	1 225 €/m²
2 Che Du Cimetiere	28/09/2021	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
17 Rue De L Eglise	29/07/2021	Maison	260 m²	287 700 €	1 107 €/m²
55 Mercier	15/09/2020	Maison	70 m²	17 500 €	250 €/m²
54 Mercier	15/09/2020	Maison	10 m²	17 500 €	1 750 €/m²