Que signifient les données DVF pour Fournes-Cabardès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fournes-Cabardès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fournes-Cabardès compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fournes-Cabardès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fournes-Cabardès, le prix moyen est de 240 €/m² et le prix médian de 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fournes-Cabardès n'apparaissent pas ?

Une rue de Fournes-Cabardès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fournes-Cabardès a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fournes-Cabardès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fournes-Cabardès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fournes-Cabardès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fournes-Cabardès au prix de 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fournes-Cabardès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fournes-Cabardès entre 2023 et 2024 est de -78.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fournes-Cabardès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fournes-Cabardès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 240 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 107 €/m².

Prix immobilier Fournes-Cabardès

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11154 52 habitants

↓ -78.80%

240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fournes-Cabardès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fournes-Cabardès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.80%

240 €/m²

Prix médian/m²

240 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

107 €/m²

Prix médian/m²

107 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Le Village	22/08/2024	Local commercial	28 m²	3 000 €	107 €/m²
2 Serre De L Eglise	19/08/2024	Maison	25 m²	6 000 €	240 €/m²
2 Serre De L Eglise	19/08/2024	Maison	25 m²	6 000 €	240 €/m²
29 Plo De La Lauze	15/11/2023	Maison	78 m²	88 400 €	1 133 €/m²
28 Hameau De Series	08/03/2022	Maison	37 m²	111 000 €	3 000 €/m²
28 Hameau De Series	08/03/2022	Maison	117 m²	111 000 €	949 €/m²
19 Le Village	03/12/2021	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
11 Rue De La Fontaine	15/05/2021	Maison	77 m²	96 500 €	1 253 €/m²
2 Le Village	18/01/2021	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
6 Le Village	10/08/2020	Maison	108 m²	35 000 €	324 €/m²