Que signifient les données DVF pour Fontiès-d'Aude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontiès-d'Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontiès-d'Aude compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontiès-d'Aude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontiès-d'Aude, le prix moyen est de 1 464 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontiès-d'Aude n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontiès-d'Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fontiès-d'Aude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontiès-d'Aude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontiès-d'Aude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontiès-d'Aude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontiès-d'Aude au prix de 1 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontiès-d'Aude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontiès-d'Aude entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontiès-d'Aude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontiès-d'Aude, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 464 €/m².

Prix immobilier Fontiès-d'Aude

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11151 560 habitants 91 hab./km²

↓ -12.40%

1 464 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontiès-d'Aude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontiès-d'Aude

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontiès-d'Aude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontiès-d'Aude.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontiès-d'Aude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 464 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Las Tres Puntos	23/05/2025	Maison	102 m²	174 000 €	1 706 €/m²
Las Tres Puntos	23/05/2025	Maison	102 m²	174 000 €	1 706 €/m²
2 Rue Du Chateau	14/05/2025	Maison	120 m²	119 900 €	999 €/m²
5148 Le Debes	24/04/2025	Maison	160 m²	376 000 €	2 350 €/m²
19 La Piece D Alquier	22/04/2025	Maison	66 m²	99 900 €	1 514 €/m²
74 Le Moulin De L Huile	17/04/2025	Maison	80 m²	69 000 €	862 €/m²
1 Rue Des Jardins Du Chateau	21/11/2024	Maison	93 m²	180 270 €	1 938 €/m²
7 Av Du Jeu De Mail	30/10/2024	Maison	95 m²	179 400 €	1 888 €/m²
37 L Enclos Du Chateau	11/10/2024	Maison	64 m²	125 500 €	1 961 €/m²
89 Chemin De Saint-Martin	16/05/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
56 Le Village	09/11/2023	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
13 Rue Des Corbieres	04/08/2023	Maison	137 m²	186 100 €	1 358 €/m²
57 Le Village	18/07/2023	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
5000 Rue Des Corbieres	25/05/2023	Maison	138 m²	26 000 €	188 €/m²
76 Le Moulin De L Huile	24/05/2023	Maison	64 m²	119 950 €	1 874 €/m²
36 Av Du Jeu De Mail	20/02/2023	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
19 La Piece D Alquier	07/12/2022	Maison	66 m²	64 900 €	983 €/m²
6 Rue Des Corbieres	17/11/2022	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
4 Rue Du Serbie	26/10/2022	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
2 Rue De L Horte	17/06/2022	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontiès-d'Aude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Debes	5 ventes	2 350 €/m²	-	1 014 m²
Las Tres Puntos	4 ventes	1 705 €/m²	-	596 m²
L Olivette	3 ventes	-	-	2 398 m²
Chemin De Trebes	2 ventes	-	-	4 180 m²
Chemin Des Rougeats	2 ventes	-	-	7 606 m²
Ginestet	1 vente	-	-	6 973 m²
La Piece D Alquier	1 vente	1 513 €/m²	-	94 m²
Le Moulin De L Huile	1 vente	862 €/m²	-	33 m²
Rue Du Chateau	1 vente	999 €/m²	-	44 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontiès-d'Aude

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontiès-d'Aude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km