Que signifient les données DVF pour Fontiers-Cabardès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontiers-Cabardès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontiers-Cabardès compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontiers-Cabardès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontiers-Cabardès, le prix moyen est de 2 341 €/m² et le prix médian de 2 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontiers-Cabardès n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontiers-Cabardès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontiers-Cabardès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontiers-Cabardès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontiers-Cabardès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontiers-Cabardès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontiers-Cabardès au prix de 2 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontiers-Cabardès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontiers-Cabardès entre 2024 et 2025 est de +111.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontiers-Cabardès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontiers-Cabardès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 341 €/m².

Prix immobilier Fontiers-Cabardès

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11150 467 habitants

↑ +111.70%

2 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontiers-Cabardès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontiers-Cabardès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +111.70%

2 341 €/m²

Prix médian/m²

2 341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Chalets	26/06/2025	Maison	107 m²	395 000 €	3 692 €/m²
4 Imp Des Chalets	26/06/2025	Maison	107 m²	395 000 €	3 692 €/m²
4 Imp Des Chalets	26/06/2025	Maison	107 m²	395 000 €	3 692 €/m²
9 All Du Moulin A Vent	27/03/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
9 All Du Moulin A Vent	27/03/2025	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
9 Che Du Bois	23/12/2024	Maison	96 m²	217 750 €	2 268 €/m²
2 Pl De L' Aubepine	13/09/2024	Maison	76 m²	10 000 €	132 €/m²
2 Rue Du Chateau	14/05/2024	Maison	77 m²	94 000 €	1 221 €/m²
1 Rue Paul Riquet	15/03/2024	Maison	42 m²	45 505 €	1 083 €/m²
5001 Moulin De Cals	13/03/2024	Local commercial	26 m²	19 200 €	738 €/m²
5001 Moulin De Cals	13/03/2024	Local commercial	51 m²	19 200 €	376 €/m²
5001 Moulin De Cals	13/03/2024	Local commercial	51 m²	19 200 €	376 €/m²
5001 Moulin De Cals	13/03/2024	Local commercial	26 m²	19 200 €	738 €/m²
14 Rue Des Genets	14/02/2024	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
193 Bernadou	30/01/2024	Local commercial	3 015 m²	285 000 €	95 €/m²
128 Bernadou	30/01/2024	Maison	71 m²	285 000 €	4 014 €/m²
128 Bernadou	30/01/2024	Maison	62 m²	285 000 €	4 597 €/m²
128 Bernadou	30/01/2024	Maison	55 m²	285 000 €	5 182 €/m²
3 Rue Raymond Escribe	18/12/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
134 Malouzies-Sud	09/11/2023	Maison	119 m²	907 895 €	7 629 €/m²