Que signifient les données DVF pour Festes-et-Saint-André ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Festes-et-Saint-André, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Festes-et-Saint-André compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Festes-et-Saint-André

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Festes-et-Saint-André, le prix moyen est de 586 €/m² et le prix médian de 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Festes-et-Saint-André n'apparaissent pas ?

Une rue de Festes-et-Saint-André n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Festes-et-Saint-André ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Festes-et-Saint-André

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Festes-et-Saint-André couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Festes-et-Saint-André

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Festes-et-Saint-André au prix de 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Festes-et-Saint-André

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Festes-et-Saint-André entre 2024 et 2025 est de +35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Festes-et-Saint-André

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Festes-et-Saint-André, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 586 €/m².

Prix immobilier Festes-et-Saint-André

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11142 185 habitants 10 hab./km²

↑ +35.30%

586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Festes-et-Saint-André. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Festes-et-Saint-André

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Festes-et-Saint-André au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Festes-et-Saint-André.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Festes-et-Saint-André. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.30%

586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Pech Pouille	29/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 A Peyreguet	03/02/2025	Maison	50 m²	27 300 €	546 €/m²
4 Pl De La Corneilla	14/11/2024	Maison	116 m²	50 000 €	431 €/m²
1 Pas Rijou	30/05/2024	Maison	35 m²	21 000 €	600 €/m²
83 Metairie Despouzols	05/02/2024	Maison	30 m²	8 000 €	267 €/m²
65 Mauget	22/08/2023	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
20 Av Col De Festes	26/07/2023	Maison	84 m²	101 500 €	1 208 €/m²
130 La Peyro Blanco	28/12/2022	Maison	45 m²	2 500 €	56 €/m²
10 Le Cazal	14/12/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
110 Besse	22/11/2022	Maison	25 m²	15 000 €	600 €/m²
51 Saint-Andre	16/09/2022	Maison	98 m²	64 000 €	653 €/m²
85 Fabie	06/09/2022	Maison	198 m²	245 000 €	1 237 €/m²
22 Av Col De Festes	10/05/2022	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
102 Lagatou	01/03/2022	Maison	48 m²	20 250 €	422 €/m²
5000 Av De Limoux	19/01/2022	Maison	172 m²	290 000 €	1 686 €/m²
5000 Av De Limoux	19/01/2022	Maison	172 m²	290 000 €	1 686 €/m²
2 Rue De La Matalino	23/12/2021	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
139 Lagatou	23/12/2021	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
31 Le Village	14/10/2021	Maison	127 m²	159 990 €	1 260 €/m²
83 Metairie Despouzols	07/10/2021	Maison	30 m²	8 000 €	267 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Festes-et-Saint-André. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pech Pouille	21 ventes	625 €/m²	-	5 072 m²
A Peyreguet	11 ventes	546 €/m²	-	5 211 m²
A La Plano	10 ventes	-	-	7 583 m²
Bac De Casaziels	10 ventes	-	-	1 574 m²
Soula De Casaziels	9 ventes	-	-	4 784 m²
A La Bourdasso	6 ventes	-	-	8 073 m²
A Pech Poulri	3 ventes	-	-	2 867 m²
Au Chateau	1 vente	-	-	190 m²
Bac De La Bielo	1 vente	-	-	1 340 m²
Le Village	1 vente	-	-	295 m²

Prix de l'immobilier autour de Festes-et-Saint-André

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Festes-et-Saint-André. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km