Que signifient les données DVF pour Ferran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferran compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ferran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferran, le prix moyen est de 947 €/m² et le prix médian de 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferran n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ferran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferran au prix de 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferran entre 2023 et 2024 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferran, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 947 €/m².

Prix immobilier Ferran

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11141 132 habitants

↑ +2.30%

947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ferran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

947 €/m²

Prix médian/m²

947 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	11/02/2025	Maison	158 m²	462 515 €	2 927 €/m²
6 Rue De L Eglise	11/02/2025	Maison	51 m²	462 515 €	9 069 €/m²
17 Rue Antoine Courriere	30/09/2024	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
22 Che Le Cammas Vieux	19/10/2023	Maison	111 m²	100 000 €	901 €/m²
14 Rue Antoine Courriere	03/05/2023	Maison	40 m²	38 000 €	950 €/m²
468 Che Le Cammas Vieux	01/12/2022	Maison	141 m²	350 000 €	2 482 €/m²
468 Che Le Cammas Vieux	01/12/2022	Maison	141 m²	350 000 €	2 482 €/m²
3 Imp De La Metairie	29/11/2022	Maison	170 m²	289 000 €	1 700 €/m²
40 Che Le Cammas Vieux	07/03/2022	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
21 Rue Antoine Courriere	14/02/2022	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Du Castel	22/12/2021	Maison	133 m²	138 000 €	1 038 €/m²
455 Che Le Cammas Vieux	03/09/2021	Maison	136 m²	247 418 €	1 819 €/m²
289 Che Le Cammas Vieux	28/06/2021	Maison	230 m²	325 000 €	1 413 €/m²
289 Che Le Cammas Vieux	28/06/2021	Maison	230 m²	325 000 €	1 413 €/m²
12 Rue Antoine Courriere	10/12/2020	Maison	104 m²	31 000 €	298 €/m²
5000 La Metairie	26/08/2020	Maison	105 m²	227 000 €	2 162 €/m²
6 Rue De L Eglise	02/07/2020	Maison	158 m²	332 000 €	2 101 €/m²
6 Rue De L Eglise	02/07/2020	Maison	51 m²	332 000 €	6 510 €/m²