Que signifient les données DVF pour Fendeille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fendeille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fendeille compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fendeille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fendeille, le prix moyen est de 1 239 €/m² et le prix médian de 1 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fendeille n'apparaissent pas ?

Une rue de Fendeille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fendeille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fendeille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fendeille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fendeille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fendeille au prix de 1 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fendeille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fendeille entre 2024 et 2025 est de -31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fendeille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fendeille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 239 €/m².

Prix immobilier Fendeille

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11138 613 habitants

↓ -31.00%

1 239 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 239 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fendeille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fendeille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.00%

1 239 €/m²

Prix médian/m²

1 239 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau	26/02/2025	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
103 Le Village	20/02/2025	Maison	106 m²	88 350 €	833 €/m²
98 Le Village	05/02/2025	Maison	92 m²	159 000 €	1 728 €/m²
138 Al Mouli Cros	30/12/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
6 Rue Du Farga	29/08/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
6 Rue Du Farga	29/08/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
127 Al Farga	24/07/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
127 Al Farga	24/07/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Du Riu Bel	02/07/2024	Maison	113 m²	313 600 €	2 775 €/m²
75 Scarguel	30/05/2024	Maison	120 m²	213 000 €	1 775 €/m²
6 Le Village	30/04/2024	Maison	82 m²	53 000 €	646 €/m²
20 Rue Du Riu Bel	22/01/2024	Maison	119 m²	281 000 €	2 361 €/m²
90 Al Claux	28/12/2023	Maison	127 m²	217 000 €	1 709 €/m²
90 Al Claux	28/12/2023	Maison	127 m²	217 000 €	1 709 €/m²
88 Al Claux	28/12/2023	Maison	161 m²	200 000 €	1 242 €/m²
88 Al Claux	28/12/2023	Maison	161 m²	200 000 €	1 242 €/m²
115 Av Du Barry D En Bas	11/12/2023	Maison	105 m²	218 000 €	2 076 €/m²
100 Al Claux	05/12/2023	Maison	116 m²	295 550 €	2 548 €/m²
100 Al Claux	05/12/2023	Maison	116 m²	295 550 €	2 548 €/m²
137 Le Village	15/11/2023	Maison	141 m²	221 300 €	1 570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	1 280 €/m²	-	180 m²
A La Clau	3 ventes	-	-	9 887 m²
Au Gravier	2 ventes	-	-	14 575 m²
Av Prosper Estieu	1 vente	-	-	30 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 156 €/m²	-	86 m²