Que signifient les données DVF pour Félines-Termenès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Félines-Termenès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Félines-Termenès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Félines-Termenès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Félines-Termenès, le prix moyen est de 818 €/m² et le prix médian de 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Félines-Termenès n'apparaissent pas ?

Une rue de Félines-Termenès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Félines-Termenès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Félines-Termenès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Félines-Termenès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Félines-Termenès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Félines-Termenès au prix de 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Félines-Termenès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Félines-Termenès entre 2024 et 2025 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Félines-Termenès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Félines-Termenès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 818 €/m².

Prix immobilier Félines-Termenès

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11137 133 habitants

↓ -42.80%

818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Félines-Termenès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Félines-Termenès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

818 €/m²

Prix médian/m²

818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De Saint Jean	20/01/2025	Maison	66 m²	54 000 €	818 €/m²
5000 Che Du Mercadal	02/01/2024	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
13 Rue De La Fontaine	28/08/2023	Maison	200 m²	232 800 €	1 164 €/m²
5001 Le Village	30/11/2022	Maison	123 m²	247 360 €	2 011 €/m²
5000 Pla De Ferriol-Sud	08/07/2022	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
5000 Pla De Ferriol-Sud	08/07/2022	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
56 Le Village	20/04/2021	Maison	20 m²	26 900 €	1 345 €/m²
59 Le Village	10/02/2021	Maison	67 m²	72 000 €	1 075 €/m²
5001 Le Village	30/07/2020	Maison	123 m²	216 280 €	1 758 €/m²