Que signifient les données DVF pour Fajac-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fajac-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fajac-en-Val compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Fajac-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fajac-en-Val, le prix moyen est de 2 970 €/m² et le prix médian de 2 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fajac-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Fajac-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fajac-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fajac-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fajac-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fajac-en-Val au prix de 2 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fajac-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fajac-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fajac-en-Val, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 970 €/m².

Prix immobilier Fajac-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11133 51 habitants

2 970 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Fajac-en-Val

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fajac-en-Val
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 970 €/m²

Prix médian/m²

2 970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Le Village	22/09/2023	Maison	176 m²	31 640 €	180 €/m²
5000 Le Brich	27/06/2023	Maison	46 m²	265 000 €	5 761 €/m²
12 Sanguis	05/11/2021	Maison	70 m²	97 686 €	1 396 €/m²
5027 La Bordo	06/05/2021	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
5027 La Bordo	06/05/2021	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
12 Sanguis	26/03/2021	Maison	70 m²	76 610 €	1 094 €/m²
5000 Aigalot	25/03/2021	Maison	231 m²	626 500 €	2 712 €/m²
18 Le Brich	17/12/2020	Maison	50 m²	37 836 €	757 €/m²
18 Le Brich	17/12/2020	Maison	50 m²	37 836 €	757 €/m²