Que signifient les données DVF pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, le prix moyen est de 1 852 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard n'apparaissent pas ?

Une rue de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard au prix de 1 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 852 €/m².

Prix immobilier Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11128 151 habitants

1 852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 852 €/m²

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Ancienne	20/02/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
127 La Pouillerie	30/01/2025	Maison	140 m²	332 000 €	2 371 €/m²
127 La Pouillerie	22/11/2023	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
125 Maugard	20/12/2022	Maison	150 m²	830 480 €	5 537 €/m²
4 Rue Du Vent D'Autan	03/11/2022	Maison	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
1 Le Village	27/10/2022	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
11 Rue Du Lac	08/09/2022	Maison	120 m²	118 000 €	983 €/m²
30 Le Village	08/09/2022	Maison	113 m²	209 000 €	1 850 €/m²
1 Che Des Amandiers	02/06/2022	Maison	78 m²	170 995 €	2 192 €/m²
25 Le Village	28/02/2022	Maison	125 m²	106 650 €	853 €/m²
120 La Cloterie	31/01/2022	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
206 La Pene	04/10/2021	Maison	450 m²	650 000 €	1 444 €/m²
10 Rue Du Vent D'Autan	28/09/2021	Maison	110 m²	295 500 €	2 686 €/m²
10 Rue Du Vent D'Autan	28/09/2021	Maison	51 m²	295 500 €	5 794 €/m²
125 Roquerie	12/07/2021	Maison	91 m²	525 000 €	5 769 €/m²
201 Roquerie	12/07/2021	Maison	156 m²	525 000 €	3 365 €/m²
24 Le Village	15/06/2021	Maison	121 m²	142 500 €	1 178 €/m²
27 Le Village	03/02/2021	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
115 Montahuc	14/01/2021	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Che Des Amandiers	01/09/2020	Maison	149 m²	205 000 €	1 376 €/m²