Que signifient les données DVF pour Embres-et-Castelmaure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Embres-et-Castelmaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Embres-et-Castelmaure compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Embres-et-Castelmaure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Embres-et-Castelmaure, le prix moyen est de 2 955 €/m² et le prix médian de 2 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Embres-et-Castelmaure n'apparaissent pas ?

Une rue de Embres-et-Castelmaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Embres-et-Castelmaure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Embres-et-Castelmaure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Embres-et-Castelmaure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Embres-et-Castelmaure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Embres-et-Castelmaure au prix de 2 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Embres-et-Castelmaure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Embres-et-Castelmaure entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Embres-et-Castelmaure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Embres-et-Castelmaure, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 955 €/m².

Prix immobilier Embres-et-Castelmaure

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11125 158 habitants

↑ +18.40%

2 955 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Embres-et-Castelmaure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Embres-et-Castelmaure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.40%

2 955 €/m²

Prix médian/m²

2 955 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte De Narbonne	23/01/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
3 Che Des Costes	17/12/2024	Maison	160 m²	342 700 €	2 142 €/m²
11 Rue De La Mairie	29/11/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
2 Fount D'En Gazel	14/06/2024	Maison	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
9 Rte De Narbonne	12/01/2024	Maison	108 m²	163 500 €	1 514 €/m²
8 Imp De La Mougere	21/12/2023	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
8 Che De La Fontaine	12/06/2023	Maison	88 m²	277 620 €	3 155 €/m²
3 Imp De La Mougere	23/02/2023	Maison	100 m²	142 500 €	1 425 €/m²
19 Rte De Villeneuve	16/01/2023	Maison	150 m²	117 500 €	783 €/m²
22 Rue Du Centre	04/01/2023	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
13 Rte De Narbonne	28/12/2022	Maison	79 m²	142 500 €	1 804 €/m²
30 Rte De Villeneuve	12/12/2022	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
30 Rte De Villeneuve	12/12/2022	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
9 Rte Des Canelles	09/12/2022	Maison	149 m²	235 000 €	1 577 €/m²
1 Rue De L'Eglise	14/11/2022	Appartement	40 m²	35 000 €	875 €/m²
14 Rue De La Mairie	18/10/2022	Maison	49 m²	30 000 €	612 €/m²
15 Rue Du Centre	08/08/2022	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²
3 Pl Des Matels	21/12/2021	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
11 Rue De La Mairie	23/11/2021	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
3 Rue Des Courtals	02/11/2021	Maison	155 m²	57 500 €	371 €/m²