Que signifient les données DVF pour Donazac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donazac compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Donazac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donazac, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donazac n'apparaissent pas ?

Une rue de Donazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Donazac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donazac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donazac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donazac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donazac au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donazac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donazac entre 2022 et 2023 est de +64.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donazac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donazac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Donazac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11121 111 habitants

↑ +64.50%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Donazac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Donazac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +64.50%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L Eglise	01/08/2023	Maison	156 m²	140 600 €	901 €/m²
11 Les Saladous	24/07/2023	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
11 Les Saladous	24/07/2023	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
6 Pl De Casteillas	27/12/2022	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
3 Rue De La Musique	29/07/2022	Maison	150 m²	103 000 €	687 €/m²
7 Pl De Casteillas	05/05/2022	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
1 Rue Du Parc	11/01/2022	Maison	75 m²	575 000 €	7 667 €/m²
1 Rue Du Parc	11/01/2022	Maison	204 m²	575 000 €	2 819 €/m²
38 Le Village	21/05/2021	Maison	110 m²	57 000 €	518 €/m²