Que signifient les données DVF pour Davejean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Davejean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Davejean compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Davejean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Davejean, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Davejean n'apparaissent pas ?

Une rue de Davejean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Davejean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Davejean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Davejean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Davejean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Davejean au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Davejean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Davejean entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Davejean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Davejean, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Davejean

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11117 147 habitants

↓ -14.00%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Davejean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Davejean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Fleurs	17/04/2025	Maison	124 m²	18 000 €	145 €/m²
1 Av De Laroque	14/03/2025	Maison	100 m²	201 050 €	2 010 €/m²
3 Rue Du Roc Jaune	29/11/2024	Maison	41 m²	67 400 €	1 644 €/m²
4 Le Bourg	27/09/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
1 A Coumo Biso	16/07/2024	Maison	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
13 Rue De La Poste	21/06/2024	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
8 Av De Felines	25/10/2023	Maison	80 m²	138 700 €	1 734 €/m²
12 Rue Des Fleurs	14/09/2023	Maison	84 m²	46 000 €	548 €/m²
18 Av De Felines	14/06/2023	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
18 Av De Felines	14/06/2023	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
4 Col De Lieges Sud	25/05/2023	Maison	61 m²	124 000 €	2 033 €/m²
4 Rue De La Poste	20/10/2022	Maison	131 m²	29 000 €	221 €/m²
1 Pl De L' Eglise	10/10/2022	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
26 Av De Laroque	04/08/2022	Maison	102 m²	78 000 €	765 €/m²
1 Pl De L'Ayral	01/04/2022	Maison	53 m²	52 500 €	991 €/m²
6 Pl De L' Eglise	22/03/2022	Maison	63 m²	16 950 €	269 €/m²
Rue Du Roc Jaune	25/01/2022	Maison	41 m²	37 000 €	902 €/m²
2 Pl De L' Eglise	17/01/2022	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
4 Pl De L' Eglise	16/12/2021	Maison	46 m²	9 500 €	207 €/m²
9 Av De Felines	30/11/2021	Maison	74 m²	92 000 €	1 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Laroque	7 ventes	2 010 €/m²	-	646 m²
Al Saoutadou Nord	2 ventes	-	-	600 m²
Le Tartie	2 ventes	-	-	7 525 m²
La Peyregado	1 vente	-	-	2 210 m²
Le Village	1 vente	-	-	800 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	145 €/m²	-	62 m²