Que signifient les données DVF pour Cuxac-d'Aude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuxac-d'Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuxac-d'Aude compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuxac-d'Aude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuxac-d'Aude, le prix moyen est de 1 939 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuxac-d'Aude n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuxac-d'Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Cuxac-d'Aude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuxac-d'Aude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuxac-d'Aude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuxac-d'Aude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuxac-d'Aude au prix de 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuxac-d'Aude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuxac-d'Aude entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuxac-d'Aude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuxac-d'Aude, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 959 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Cuxac-d'Aude

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11116 4 079 habitants 187 hab./km²

↑ +5.70%

1 939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuxac-d'Aude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuxac-d'Aude

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuxac-d'Aude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuxac-d'Aude.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,1%

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuxac-d'Aude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 184 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6126 La Broutte	13/06/2025	Maison	52 m²	237 500 €	4 567 €/m²
61 Chem Des Olivettes	06/06/2025	Maison	102 m²	307 200 €	3 012 €/m²
26 Chem De L Estagnol	22/05/2025	Maison	125 m²	281 800 €	2 254 €/m²
26 Chem De L Estagnol	22/05/2025	Maison	125 m²	281 800 €	2 254 €/m²
7 Imp Boris Vian	09/05/2025	Maison	147 m²	280 000 €	1 905 €/m²
8 Bd Jeanne D Arc	30/04/2025	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
19 Chem Des Olivettes	28/04/2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
4 Rue De La Lyre	28/04/2025	Maison	106 m²	288 000 €	2 717 €/m²
26 Rue Barbes	28/04/2025	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
13 Rue Jacquard	22/04/2025	Maison	35 m²	36 100 €	1 031 €/m²
9999 Rue Francis Vals	17/04/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
49 Av De La Bourgade	11/04/2025	Maison	97 m²	173 000 €	1 784 €/m²
22 Rue Barbes	10/04/2025	Maison	129 m²	77 500 €	601 €/m²
37 Bd De Vingre	09/04/2025	Maison	161 m²	166 800 €	1 036 €/m²
6 Rue Des Pigeonniers	03/04/2025	Maison	79 m²	178 000 €	2 253 €/m²
21 Rue Racine	31/03/2025	Maison	108 m²	121 000 €	1 120 €/m²
1 Imp Saint Just	31/03/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
42 Rue Du Chateau D Eau	28/03/2025	Maison	72 m²	125 250 €	1 740 €/m²
1 Rue De La Croix Blanche	14/03/2025	Appartement	200 m²	213 650 €	1 068 €/m²
769 Chem De La Saignee	11/03/2025	Maison	147 m²	331 600 €	2 256 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuxac-d'Aude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Bourgade	1 vente	1 783 €/m²	-	293 m²
Bd De Vingre	1 vente	1 036 €/m²	-	494 m²
Bd Francois Mitterand	1 vente	-	-	195 m²
Che De Preilhan	1 vente	-	-	494 m²
Chem Des Garrigots	1 vente	-	-	2 148 m²
L Ile	1 vente	-	-	612 m²
La Mateloun	1 vente	-	-	414 m²
Le Mouchairas Nord	1 vente	-	-	538 m²
Les Vingt-Cinq Cantons	1 vente	-	-	3 988 m²
Rue De L Aramon	1 vente	2 511 €/m²	-	317 m²
Rue De La Lyre	1 vente	2 716 €/m²	-	531 m²
Rue Des Pigeonniers	1 vente	2 253 €/m²	-	428 m²
Rue Des Vignerons	1 vente	1 902 €/m²	-	156 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 739 €/m²	-	100 m²
Rue Du Clavecin	1 vente	1 531 €/m²	-	893 m²
Rue Emile Combes	1 vente	-	-	55 m²
Rue Jacquard	1 vente	1 031 €/m²	-	30 m²
Rue Notre Dame	1 vente	2 000 €/m²	-	360 m²
Rue Saint Jacques	1 vente	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Cuxac-d'Aude

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuxac-d'Aude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km