Que signifient les données DVF pour Cucugnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cucugnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cucugnan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cucugnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cucugnan, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cucugnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Cucugnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cucugnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cucugnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cucugnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cucugnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cucugnan au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cucugnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cucugnan entre 2024 et 2025 est de -46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cucugnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cucugnan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Cucugnan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11113 121 habitants

↓ -46.90%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cucugnan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cucugnan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.90%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Artisans	24/03/2025	Maison	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
9 Che De La Chapelle	06/02/2025	Appartement	20 m²	295 000 €	14 750 €/m²
9 Che De La Chapelle	06/02/2025	Appartement	80 m²	295 000 €	3 688 €/m²
1 Che De La Chapelle	16/12/2024	Maison	137 m²	340 000 €	2 482 €/m²
5 Imp De La Tourette	06/11/2024	Maison	70 m²	196 000 €	2 800 €/m²
2 Rue Des Artisans	19/09/2024	Maison	48 m²	28 219 €	588 €/m²
23 Rte De La Fontaine Vieille	06/09/2024	Maison	52 m²	220 000 €	4 231 €/m²
3 Che De La Chapelle	22/07/2024	Maison	129 m²	367 400 €	2 848 €/m²
3 Che De La Chapelle	22/07/2024	Maison	129 m²	367 400 €	2 848 €/m²
6 Rte De Padern	15/03/2024	Maison	56 m²	235 000 €	4 196 €/m²
6 Rte De Padern	15/03/2024	Maison	8 m²	235 000 €	29 375 €/m²
1 Rue Des Artisans	15/05/2023	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
7 Rue Du Pauzadou	27/04/2023	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Du Pauzadou	27/04/2023	Appartement	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
7 Rue Du Pauzadou	27/04/2023	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
7 Rue Du Pauzadou	27/04/2023	Appartement	40 m²	175 000 €	4 375 €/m²
3 Pl De La Fontaine	13/03/2023	Maison	39 m²	23 000 €	590 €/m²
6 Rue Du Pauzadou	16/01/2023	Maison	82 m²	302 000 €	3 683 €/m²
6 Rue Du Pauzadou	16/01/2023	Maison	82 m²	302 000 €	3 683 €/m²
1000 Che De Granan	19/08/2022	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Chapelle	7 ventes	-	9 218 €/m²	695 m²
Al Triby-Nord	1 vente	-	-	3 208 m²
Les Caunettes	1 vente	-	-	1 320 m²
Rue Des Artisans	1 vente	1 400 €/m²	-	23 m²
Sajac	1 vente	-	-	2 160 m²