Prix immobilier Cruscades
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Cruscades
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cruscades
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (6 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +17.50%2 080 €/m²
Prix médian/m²
1 826 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Du Carignan | 15/04/2025 | Maison | 87 m² | 218 000 € | 2 506 €/m² |
| 16 Rue De L'Aramon | 03/04/2025 | Maison | 129 m² | 135 000 € | 1 047 €/m² |
| 2 Pl Saint Jean | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 2 Pl Saint Jean | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 4 Rue De La Syrah | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 2 Rue Du Muscat | 07/03/2025 | Maison | 70 m² | 168 500 € | 2 407 €/m² |
| 9 Rue Du Merlot | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 316 400 € | 2 637 €/m² |
| 20 Rue De L'Aramon | 21/11/2024 | Maison | 90 m² | 269 990 € | 3 000 €/m² |
| 18 Rue Du Carignan | 21/11/2024 | Maison | 98 m² | 244 900 € | 2 499 €/m² |
| 14 Rue De L'Aramon | 31/10/2024 | Maison | 147 m² | 337 250 € | 2 294 €/m² |
| 6 Av De L'Egalite | 13/09/2024 | Maison | 125 m² | 198 000 € | 1 584 €/m² |
| 5131 Saint Jean De Lirou | 23/08/2024 | Maison | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 98 La Plaine | 23/08/2024 | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 98 La Plaine | 23/08/2024 | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 98 La Plaine | 23/08/2024 | Maison | 25 m² | 315 000 € | 12 600 €/m² |
| 24 Rue De La Syrah | 10/06/2024 | Maison | 90 m² | 119 280 € | 1 325 €/m² |
| 4 Carriere Vieille | 30/05/2024 | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² |
| 22 Rue De La Syrah | 25/04/2024 | Maison | 90 m² | 128 045 € | 1 423 €/m² |
| 1 Carriere Vieille | 26/03/2024 | Maison | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 13 Pl Eglise | 20/02/2024 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Merlot | 3 ventes | 2 636 €/m² | - | 577 m² |
| La Plaine | 2 ventes | - | - | 10 930 m² |
| Pl Saint Jean | 2 ventes | 738 €/m² | - | 50 m² |
| Rue De L'Aramon | 2 ventes | 1 046 €/m² | - | 742 m² |
| Carriere Vieille | 1 vente | - | - | 598 m² |
| La Mouchere | 1 vente | - | - | 2 370 m² |
| Le Lirou Ouest | 1 vente | - | - | 9 535 m² |
| Rue De La Syrah | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Du Carignan | 1 vente | 2 505 €/m² | - | 604 m² |
| Rue Du Muscat | 1 vente | 2 407 €/m² | - | 295 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Cruscades
Canet
1 922 €/m²
Données 2025
Villedaigne
1 556 €/m²
Données 2025
Ornaisons
1 866 €/m²
Données 2025
Luc-sur-Orbieu
1 643 €/m²
Données 2025
Lézignan-Corbières
1 722 €/m²
Données 2025
Névian
1 378 €/m²
Données 2025
Raissac-d'Aude
1 659 €/m²
Données 2025
Roubia
603 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cruscades
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cruscades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cruscades compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cruscades
2 080 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cruscades
1 826 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cruscades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cruscades
10 rues de Cruscades ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cruscades
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cruscades :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cruscades
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cruscades :
🏠 Maisons
6 ventes
2 080 €/m²
Prix moyen/m²