Que signifient les données DVF pour Coustouge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coustouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coustouge compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coustouge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coustouge, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coustouge n'apparaissent pas ?

Une rue de Coustouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coustouge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coustouge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coustouge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coustouge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coustouge au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coustouge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coustouge entre 2024 et 2025 est de -67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coustouge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coustouge, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Coustouge

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11110 116 habitants

↓ -67.50%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coustouge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coustouge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Hyeros	30/01/2025	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
1 Rte De Durban	19/11/2024	Maison	150 m²	165 200 €	1 101 €/m²
5087 Che Du Cimetiere	19/11/2024	Maison	74 m²	165 200 €	2 232 €/m²
12 Rue De L Eglise	16/10/2024	Maison	88 m²	74 755 €	849 €/m²
1 Che Du Cimetiere	01/08/2024	Local commercial	203 m²	60 000 €	296 €/m²
5 Imp Des Hyeros	23/07/2024	Maison	49 m²	288 000 €	5 878 €/m²
14 Rue De La Mairie	18/12/2023	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
15 Rte De Fontjoncouse	06/10/2023	Local commercial	40 m²	17 000 €	425 €/m²
15 Rte De Fontjoncouse	06/10/2023	Maison	13 m²	17 000 €	1 308 €/m²
5086 Che Du Cimetiere	21/08/2023	Maison	90 m²	258 750 €	2 875 €/m²
4 Rte De Fontjoncouse	06/03/2023	Maison	35 m²	57 150 €	1 633 €/m²
5081 Debes	08/07/2022	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
5081 Debes	08/07/2022	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €/m²
19 Rte De Durban	30/05/2022	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
100 Le Village	11/04/2022	Maison	109 m²	182 000 €	1 670 €/m²
Les Prats	24/01/2022	Maison	110 m²	241 400 €	2 195 €/m²
6 Rue De L Eglise	07/12/2021	Maison	93 m²	140 920 €	1 515 €/m²
5 Rue De L'Ormeau	07/07/2021	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
1 Pl Du Rond	20/10/2020	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
1 Pl Du Rond	20/10/2020	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²