Que signifient les données DVF pour Comigne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comigne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comigne compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Comigne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comigne, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comigne n'apparaissent pas ?

Une rue de Comigne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Comigne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comigne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comigne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comigne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comigne au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comigne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comigne entre 2023 et 2024 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comigne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comigne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier Comigne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11095 329 habitants

↑ +8.20%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Comigne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comigne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

1 430 €/m²

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Moulin	14/11/2024	Maison	138 m²	214 450 €	1 554 €/m²
9 Imp D'Estanville	20/09/2024	Maison	110 m²	189 000 €	1 718 €/m²
15 Bd Du Sud	06/07/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
1 Rue De La Boulangerie	20/06/2024	Maison	96 m²	93 000 €	969 €/m²
1 Rue Jean Lebrau	19/01/2024	Maison	27 m²	35 000 €	1 296 €/m²
6 Rue Des Erables	01/12/2023	Maison	108 m²	128 455 €	1 189 €/m²
1 Av Du Stade	14/09/2023	Maison	140 m²	278 425 €	1 989 €/m²
3 Rue Jean Lebrau	22/03/2023	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
20 Rue Jean Lebrau	23/06/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
20 Rue Jean Lebrau	23/06/2022	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
21 Rue Jean Lebrau	17/06/2022	Maison	51 m²	30 000 €	588 €/m²
4 Rue Jean Lebrau	15/06/2022	Maison	60 m²	34 000 €	567 €/m²
24 Rue De La Mairie	03/06/2022	Maison	108 m²	65 000 €	602 €/m²
2 Rte De Douzens	28/04/2022	Maison	64 m²	55 216 €	863 €/m²
7 Che De Orts	11/01/2022	Maison	127 m²	235 855 €	1 857 €/m²
6 Rte De Douzens	27/12/2021	Maison	119 m²	247 650 €	2 081 €/m²
6 Rte De Douzens	27/12/2021	Maison	119 m²	247 650 €	2 081 €/m²
6 Rte De Douzens	27/12/2021	Maison	119 m²	247 650 €	2 081 €/m²
6 Rte De Douzens	27/12/2021	Maison	119 m²	247 650 €	2 081 €/m²
9 Rue Des Erables	28/04/2021	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe D Esteve	11 ventes	-	-	2 341 m²
Campredon	9 ventes	-	-	5 085 m²
Font De Vidal-Ouest	7 ventes	-	-	2 257 m²
Las Costos	4 ventes	-	-	2 580 m²
Mourrel Des Cades	3 ventes	-	-	4 047 m²
Le Ginestas	2 ventes	-	-	915 m²
Esclapies	1 vente	-	-	7 310 m²
La Prade	1 vente	-	-	9 951 m²
Rue Du Parc	1 vente	-	-	73 m²