Que signifient les données DVF pour Cazilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazilhac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazilhac, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cazilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazilhac au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazilhac entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazilhac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 742 €/m².

Prix immobilier Cazilhac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11088 1 637 habitants

↓ -15.00%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 742 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Res Clos De Villemaury	16/06/2025	Maison	76 m²	111 000 €	1 461 €/m²
2 Che De Castelbouc	30/04/2025	Maison	108 m²	326 400 €	3 022 €/m²
2 Che De Castelbouc	30/04/2025	Maison	108 m²	326 400 €	3 022 €/m²
Res Clos De Villemaury	22/04/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
4 Rue Joseph Andrieu	11/04/2025	Maison	140 m²	232 400 €	1 660 €/m²
Res Clos De Villemaury	07/02/2025	Maison	76 m²	114 000 €	1 500 €/m²
33 Cazaban	17/01/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
Res Clos De Villemaury	03/01/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
11 Rue Du Grenache	30/12/2024	Maison	112 m²	75 110 €	671 €/m²
3 Av Antoine Bardou	26/12/2024	Maison	170 m²	295 000 €	1 735 €/m²
3 Av Antoine Bardou	26/12/2024	Maison	170 m²	295 000 €	1 735 €/m²
5 Rue Des Acacias	03/12/2024	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
5371 Le Village	14/11/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
10 Rue Andre Chenier	18/10/2024	Maison	89 m²	189 000 €	2 124 €/m²
24 Rue Jules Verne	08/10/2024	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²
8 Rue Vignemale	27/08/2024	Maison	130 m²	344 650 €	2 651 €/m²
18 Rue Des Acacias	31/07/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
5 Rue Du Chardonnay	30/07/2024	Maison	110 m²	289 600 €	2 633 €/m²
1 Rue Du Merlot	29/07/2024	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
6 Rue Jean Jaures	09/07/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Castelbouc	4 ventes	3 022 €/m²	-	2 401 m²
Res Clos De Villemaury	4 ventes	1 629 €/m²	-	-
Le Vigne	3 ventes	-	-	385 m²
Cazaban	1 vente	1 909 €/m²	-	329 m²
Rue Du Sol	1 vente	-	-	125 m²
Rue Joseph Andrieu	1 vente	1 660 €/m²	-	971 m²