Que signifient les données DVF pour Cazalrenoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazalrenoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazalrenoux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cazalrenoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazalrenoux, le prix moyen est de 1 198 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazalrenoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazalrenoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazalrenoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazalrenoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazalrenoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazalrenoux au prix de 1 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazalrenoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazalrenoux entre 2023 et 2024 est de -57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazalrenoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazalrenoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier Cazalrenoux

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11087 102 habitants

↓ -57.70%

1 198 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cazalrenoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazalrenoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.70%

1 198 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Le Village	26/03/2024	Maison	186 m²	350 000 €	1 882 €/m²
5 Piquemoure	22/01/2024	Maison	350 m²	180 000 €	514 €/m²
17 Le Village	04/12/2023	Maison	220 m²	355 000 €	1 614 €/m²
18 Le Village	04/12/2023	Maison	80 m²	355 000 €	4 438 €/m²
35 Piquemoure	27/11/2023	Maison	66 m²	178 829 €	2 710 €/m²
35 Piquemoure	27/11/2023	Maison	80 m²	178 829 €	2 235 €/m²
40 Le Village	23/08/2023	Maison	55 m²	155 885 €	2 834 €/m²
12 Le Village	15/12/2022	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
17 Le Village	11/04/2022	Maison	220 m²	385 000 €	1 750 €/m²
18 Le Village	11/04/2022	Maison	80 m²	385 000 €	4 812 €/m²
28 Riviere	09/02/2022	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
10 Le Village	09/04/2021	Maison	144 m²	90 000 €	625 €/m²
16 Le Village	08/04/2021	Maison	186 m²	300 000 €	1 613 €/m²