Que signifient les données DVF pour Caves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caves compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caves, le prix moyen est de 2 948 €/m² et le prix médian de 2 967 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caves n'apparaissent pas ?

Une rue de Caves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caves au prix de 2 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caves entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caves, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 948 €/m².

Prix immobilier Caves

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11086 879 habitants

↑ +15.70%

2 948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 967 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 948 €/m²

Prix médian/m²

2 967 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Grenaches	20/06/2025	Maison	107 m²	277 500 €	2 593 €/m²
28 Av Des Corbieres	20/05/2025	Maison	84 m²	330 000 €	3 929 €/m²
8 Av Des Corbieres	30/04/2025	Appartement	53 m²	182 000 €	3 434 €/m²
8 Av Des Corbieres	30/04/2025	Appartement	52 m²	182 000 €	3 500 €/m²
11 Rue Des Oliviers	28/03/2025	Maison	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
6 Rue De L Eguille	21/03/2025	Maison	90 m²	346 000 €	3 844 €/m²
4 Rue Du Cers	20/02/2025	Maison	100 m²	275 500 €	2 755 €/m²
122 Pla Des Artigues	12/02/2025	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
9 Rue Des Muscats	16/12/2024	Maison	96 m²	313 200 €	3 262 €/m²
33 Rue Des Muscats	13/12/2024	Maison	118 m²	304 000 €	2 576 €/m²
1 Rue De La Mairie	11/12/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
8 Rue De L Aire	07/12/2024	Maison	86 m²	107 200 €	1 247 €/m²
4 Imp De La Nation	18/10/2024	Maison	70 m²	180 706 €	2 582 €/m²
7 Rue Du Cers	27/09/2024	Maison	95 m²	320 750 €	3 376 €/m²
3 Rue Du Cers	06/09/2024	Maison	89 m²	198 900 €	2 235 €/m²
3 Rue De La Mairie	04/09/2024	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
9 Rue Des Terriers	12/08/2024	Maison	54 m²	115 557 €	2 140 €/m²
19 Rue Des Matins Bleus	24/07/2024	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
19 Rue Des Matins Bleus	24/07/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
16 Rue Des Matins Bleus	24/01/2024	Maison	48 m²	161 040 €	3 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Corbieres	8 ventes	3 928 €/m²	3 466 €/m²	464 m²
La Couderque	4 ventes	-	-	4 079 m²
Pla Des Artigues	2 ventes	1 100 €/m²	-	1 216 m²
Rue Des Oliviers	2 ventes	2 837 €/m²	-	447 m²
Rue De L Eguille	1 vente	3 844 €/m²	-	489 m²
Rue Des Grenaches	1 vente	2 593 €/m²	-	509 m²
Rue Des Muscats	1 vente	-	-	87 m²
Rue Du Cers	1 vente	2 755 €/m²	-	680 m²