Que signifient les données DVF pour Cavanac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cavanac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cavanac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cavanac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cavanac, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cavanac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cavanac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Cavanac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cavanac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cavanac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cavanac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cavanac au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cavanac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cavanac entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cavanac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cavanac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Cavanac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11085 1 012 habitants

↑ +2.80%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cavanac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cavanac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 410 €/m²

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 All Des Arbousiers	28/05/2025	Maison	87 m²	214 500 €	2 466 €/m²
139 Rue Des Rosiers	15/05/2025	Maison	109 m²	126 000 €	1 156 €/m²
57 Rue De La Mairie	25/04/2025	Maison	60 m²	146 170 €	2 436 €/m²
91 Le Village	25/04/2025	Maison	32 m²	40 600 €	1 269 €/m²
99 Rue De La Fount Bieillo	31/03/2025	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
530 Av De L Estrade	20/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
102 Le Village	14/01/2025	Maison	80 m²	37 000 €	462 €/m²
1 Rue Etienne Guizard	04/12/2024	Maison	67 m²	142 550 €	2 128 €/m²
129 All St Pierre	29/11/2024	Maison	125 m²	168 245 €	1 346 €/m²
17 Imp Du Tabac	28/08/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
540 Av De L Estrade	22/08/2024	Maison	115 m²	236 000 €	2 052 €/m²
126 All St Pierre	06/08/2024	Maison	114 m²	166 000 €	1 456 €/m²
126 All St Pierre	06/08/2024	Maison	114 m²	166 000 €	1 456 €/m²
105 Rue De La Mairie	25/07/2024	Maison	116 m²	108 000 €	931 €/m²
86 Le Village	21/06/2024	Local commercial	104 m²	30 000 €	288 €/m²
98 Rue Barry D Abbal	17/06/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
137 Rue Des Rosiers	03/06/2024	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
5211 Les Salles	24/05/2024	Local commercial	419 m²	350 000 €	835 €/m²
5211 Les Salles	24/05/2024	Local commercial	22 m²	350 000 €	15 909 €/m²
5211 Les Salles	24/05/2024	Local commercial	22 m²	350 000 €	15 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bru	22 ventes	-	-	6 206 m²
Prechanel	15 ventes	-	-	4 395 m²
Chemin De Lagrasse	5 ventes	-	-	3 217 m²
La Pierre Droite	5 ventes	-	-	5 838 m²
Gauzie	3 ventes	-	-	5 071 m²
All Des Arbousiers	2 ventes	2 465 €/m²	-	680 m²
Av De L Estrade	2 ventes	2 272 €/m²	-	1 001 m²
Le Village	2 ventes	865 €/m²	-	26 m²
Les Bastides	2 ventes	-	-	4 722 m²
L Estrade	1 vente	-	-	10 462 m²
La Figuere	1 vente	-	-	5 539 m²
Les Loups	1 vente	-	-	2 088 m²
Rue De La Fount Bieillo	1 vente	754 €/m²	-	69 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 436 €/m²	-	119 m²
Rue Des Rosiers	1 vente	1 155 €/m²	-	384 m²
Rue Traversiere	1 vente	-	-	21 m²