Que signifient les données DVF pour Caux-et-Sauzens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caux-et-Sauzens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caux-et-Sauzens compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caux-et-Sauzens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caux-et-Sauzens, le prix moyen est de 1 868 €/m² et le prix médian de 1 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caux-et-Sauzens n'apparaissent pas ?

Une rue de Caux-et-Sauzens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Caux-et-Sauzens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caux-et-Sauzens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caux-et-Sauzens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caux-et-Sauzens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caux-et-Sauzens au prix de 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caux-et-Sauzens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caux-et-Sauzens entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caux-et-Sauzens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caux-et-Sauzens, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 868 €/m².

Prix immobilier Caux-et-Sauzens

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11084 1 013 habitants

↑ +0.90%

1 868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caux-et-Sauzens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caux-et-Sauzens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

1 868 €/m²

Prix médian/m²

1 868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Av De St Marc	07/03/2025	Maison	60 m²	160 600 €	2 677 €/m²
2 Av De St Marc	17/01/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
1 Av De Lavalette	13/01/2025	Maison	88 m²	97 500 €	1 108 €/m²
1 Av De Lavalette	13/01/2025	Maison	88 m²	97 500 €	1 108 €/m²
21 Av Michel Maurette	30/12/2024	Maison	117 m²	139 900 €	1 196 €/m²
10 Av De St Marc	24/12/2024	Maison	95 m²	196 000 €	2 063 €/m²
3 Rue De Lers	29/11/2024	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
5 Av De St Marc	29/10/2024	Maison	66 m²	87 360 €	1 324 €/m²
5 Rue Du Carignan	29/10/2024	Maison	101 m²	227 570 €	2 253 €/m²
25 Rue De Lers	28/10/2024	Maison	127 m²	216 000 €	1 701 €/m²
99 Av Paul Riquet	25/09/2024	Maison	162 m²	335 000 €	2 068 €/m²
18 Av De Sauzens	13/08/2024	Maison	121 m²	248 000 €	2 050 €/m²
18 Av De Sauzens	13/08/2024	Maison	121 m²	248 000 €	2 050 €/m²
7 Rue Ecluse	20/06/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
7 Rue Ecluse	20/06/2024	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
6 Imp Des Cabaneilles	10/06/2024	Maison	151 m²	315 000 €	2 086 €/m²
6 Imp Des Cabaneilles	10/06/2024	Maison	151 m²	315 000 €	2 086 €/m²
6 Av De La Montagne Noire	29/04/2024	Maison	129 m²	255 490 €	1 981 €/m²
2 Rue De Laguillou	02/04/2024	Maison	90 m²	168 220 €	1 869 €/m²
2 Rue De Laguillou	02/04/2024	Maison	90 m²	168 220 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Castelles	4 ventes	-	-	3 087 m²
Av De St Marc	3 ventes	1 844 €/m²	-	102 m²
Les Cabaneilles	3 ventes	-	-	3 414 m²
Av De Lavalette	2 ventes	1 107 €/m²	-	444 m²
La Vasse	2 ventes	-	-	4 891 m²
Pechengailler	2 ventes	-	-	3 858 m²
Trestalas	2 ventes	-	-	11 090 m²
Rue Du Pourtalet	1 vente	-	-	17 m²