Que signifient les données DVF pour Castans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castans compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castans, le prix moyen est de 2 131 €/m² et le prix médian de 2 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castans n'apparaissent pas ?

Une rue de Castans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castans au prix de 2 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castans entre 2024 et 2025 est de +248.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 131 €/m².

Prix immobilier Castans

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11075 127 habitants

↑ +248.80%

2 131 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 131 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +248.80%

2 131 €/m²

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5116 Hameau De Raissac	27/03/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5116 Hameau De Raissac	27/03/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
5116 Hameau De Raissac	27/03/2025	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
61 Hameau De Bourdials	25/11/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
93 Las Crouzetos	21/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
80 Hameau D Escandelle	23/04/2024	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
43 Les Camps Bous	29/08/2023	Maison	69 m²	100 239 €	1 453 €/m²
87 Hameau De Lafargue	20/04/2023	Maison	46 m²	97 550 €	2 121 €/m²
13 Hameau De Laviale	13/03/2023	Maison	60 m²	31 750 €	529 €/m²
27 Hameau De Laviale	24/01/2023	Maison	70 m²	112 545 €	1 608 €/m²
4 Les Camps Bous	21/12/2022	Maison	97 m²	214 800 €	2 214 €/m²
36 Cayac-Est	05/12/2022	Maison	49 m²	154 330 €	3 150 €/m²
36 Cayac-Est	05/12/2022	Maison	49 m²	154 330 €	3 150 €/m²
81 Hameau D Escandelle	17/11/2022	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
1 Rue De Lafargue Basse	09/08/2022	Maison	61 m²	114 570 €	1 878 €/m²
4 Cami Del Verdier	28/07/2022	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
24 Hameau De Laviale	03/11/2021	Maison	55 m²	54 375 €	989 €/m²
41 Hameau De Raissac	13/10/2021	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
39 Hameau De Raissac	08/07/2021	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
44 Le Cers	29/06/2021	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Raissac	5 ventes	2 131 €/m²	-	822 m²
Cayac-Est	2 ventes	-	-	1 412 m²
Fount Estremiero	2 ventes	-	-	1 246 m²
Hameau De Bourdials	2 ventes	-	-	84 m²
Le Cers	1 vente	-	-	1 860 m²
Les Camps Bous	1 vente	-	-	1 192 m²